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放置されることの多いアパートの屋根を調査|横浜市西区

更新日:2018年1月20日

アパートは建物のなかでも、メンテナンスが行われずに放置されることが多いようです。アパートでお住まいになられている方は、賃貸でご入居されているため普段から見る訳も無く、オーナー様もご自宅のように普段からお住まいになられることもないため、アパートのメンテナンスは放置されることになり、気づいたときには抜本的な工事を余儀なくされる場合もあります。アパートオーナー様からのご依頼で、横浜市西区のアパートの屋根調査を行いました。

 

 

【屋根が傷みすぎると塗装では難しくなります】

アパート屋根調査① アパート屋根調査②

今回調査をさせて頂いた、横浜市西区のアパートの屋根は化粧スレートの屋根でした。屋根というのはどの建物にもありますが、どの建物も下から見れるわけではありません。どこからもハッキリと全体を見ることのできない屋根もたくさんあります。屋根の調査では、実際に屋根に上がって全体をチェックします。横浜市西区のアパートではどのような状態なのでしょうか。

 

 

アパート屋根調査③ アパート屋根調査④

化粧スレートは以前に塗装をされていたようですが、塗膜が色褪せていて変色が確認できます。また化粧スレート自体もひび割れが起こっており、塗膜の防水性が低下している状態であることが分かります。また、棟板金を固定している釘が抜けているところもありました。棟板金を固定している釘が抜けていると風で飛ばされる危険性がありますので、こちらも気を付けなければなりません。

 

 

アパート屋根調査⑤

屋根を全体で見ると、色が均一ではなくかなり劣化しているのが伺えます。この状態はすぐにメンテナンスが必要です。現状なら塗装も可能ですが、このままにしておくと屋根葺き替え工事や屋根カバー工事を行わなければならなくなります。「屋根が劣化したら塗装すれば…」と思っていらっしゃる方も多いようですが、傷みすぎた状態の屋根に塗装をしても剥がれるのが早く、それぞれの塗料が持つ期待耐用年数まで維持できません。普段から見ることの出来ないところだからこそ、調査は早めが望ましいでしょう。屋根の調査は街の屋根やさんにお任せ下さい。

フリーダイヤル0120-989-936まで。

 

 

 

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