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横浜市神奈川区工事中のお隣様より屋根のご相談
横浜市神奈川区で現在工事中のお宅のお隣様より屋根についてのご相談ありました。
築20年で10年前に塗装を行ったそうです。屋根の勾配が8寸と急勾配のため屋根に上ることはできませんが、工事中の足場より屋根の全体をみることが可能でした。
全体的に塗膜が剥がれてきている状態でした。雪止め金具に塗られた塗膜も剥がれてきていることが確認でき、塗膜自体が寿命をむかえているようです。屋根のメンテナンスとしては塗装やカバー、葺き替えなど手段があります。調査ではどの手段が適しているのかを確認します。
梯子を使用して軒先まで上がり近くで確認してみます。すると塗膜が剥がれてスレートの中身が露出した白い部分は指で触るだけでボロボロと崩れてしまう状態。現状は雨漏りが起こっている訳ではなく一安心といったところです。今後のメンテナンスに関しましては、塗装・カバー、葺き替えとどれも行う事は可能ですが、塗膜が剥がれてしまっている部分に塗装をしても周囲と比べて剥がれるのは早いです。メンテナンスを行うタイミングも考えなくてはなりませんが、この状態のスレートに塗装をして早く剥がれるのなら、カバー工事や葺き替え工事を行って施工後のメンテナンスも明確で不安や心配が無くなる手段を選んだほうが良いでしょう。メンテナンスには前述のように手段がいくつかありますが、このお宅に何年住み続けるかというところも含めて考える必要があります。環境に合わせた効率の良い手段を選びましょう。横浜市神奈川区工事中のお隣様より屋根のご相談をお伝えしました。
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