HOME > ブログ > 横浜市緑区｜３階建てのお家、屋根の棟板金の釘浮き調査

横浜市緑区｜３階建てのお家、屋根の棟板金の釘浮き調査

本日は横浜市緑区のお家に屋根棟板金の釘浮き調査に伺ってまいりました。こちらのお宅は築２０年、いままで屋根のメンテナンスは一度も行った事がないそうです。今回は近くで工事を行っていた業者さんより、屋根の棟板金が浮いているとの指摘を受け、点検の依頼をしたとの事です。

ここ最近のご相談で多いのが「近くで工事を行っていた業者さんに屋根の異常を指摘された」との事です。屋根の上になるとご自身では簡単に確認はできない事もあり、指摘されれば気になるので点検の依頼をするというケースが増えてきています。指摘をする業者さんは屋根に上らず、遠目からの確認しただけの様ですが、屋根に関しては上って近くで確認をしない限り、板金の浮きや下地の状況に異常があるかの判断は出来ません。中には板金の浮きを指摘された方の調査で伺ってみると、一段高く設置されている事による勘違いや、形状が違う換気棟を棟が外れていると勘違いするなど、施工上問題がないケースも結構ございます。勿論、指摘をされれば気になるのは当然ですが、この様なケースもある事を知っておくと適切な判断、対応が出来るでしょう。

早速、屋根に上り調査を行いたいところでしたが、こちらのお宅は３階建てになります。梯子を掛けて上るにも、架けるスペースや高さの問題で、外から上る事が困難です。そこで、バルコニー部分をお借りして、屋根に上る事を試みたのですが、ケラバ部分が出ている為、そこからも上る事が出来かねます。何とかのぞき込むことは出来ましたので、確認ができる範囲で点検を行いました。

すると、板金自体は浮いている訳ではないのですが、板金を止めている釘が所々浮いている（外れかけている）のが確認できます。おそらく経年による劣化が原因でしょう。釘が打たれているところの貫板が腐食していることも考えられます。また、風などの影響で外れてしますこともございます。強風などで板金が飛散してしまう原因の一つです。早く対処を行うに越したことはございません。

板金自体に問題はなくとも下地の劣化がうかがえるのであれば、棟板金と貫板の交換工事が必要になります。下地に問題が無ければ、上からビスを打ち直す補修でまかなえることもございます。ただ、今回の場合、築２０年でメンテナンスを行った事がないことを考慮に入れ、最低でも交換を行うのが良いでしょう。屋根材表面を見ても塗膜の劣化が顕著ですので、理想は全体的なメンテナンスを行う事です。

今回のお宅では屋根に上るにしても足場の仮設が必要です。もし、棟板金の補修、工事を行うのなら、この機会に全体を見据えての工事を検討するのも一つです。今回は棟板金の調査ですが、後日、建物全体の点検・調査も行い、その上で工事内容を決めていく方向でお話が進みました。

街の屋根やさんでは点検・調査は無料です。工事を行うべきかなど、ご質問やお悩みがございましたら（フリーダイヤル０１２０－９８９－９３６まで）お気軽にご相談ください。

 

横浜市緑区のその他のブログ

2018/10/3 横浜市緑区で台風により隅棟が崩壊、復旧の為に調査しました

   台風24号の影響はまだ続いております。本日も台風が過ぎた後にお隣さんから、「お宅の瓦が落ちて来た」と言われたようです。 屋根を見てみると、屋根の一番高い所にあります大棟から下っている隅棟(すみむね)が崩れてしまっているとなり、復旧の為に調査の依頼を頂きましたので早期に復旧できるよう、二次被害が起きる前に屋根に残っている崩れてしまった瓦なども撤去しつつ調査します。 【築年...続きを読む

2018/09/28 横浜市緑区にて瓦の補修と漆喰（しっくい）の詰め直し工事を行いました

   本日は横浜市緑区のK様宅より、屋根瓦の漆喰（しっくい）補修工事の様子をお伝えいたします。K様宅は築３８年の瓦屋根にございます。今回、たまたま近くで工事を行っていたと言う業者さんより、瓦の棟のズレの指摘を受けた事をきっかけに屋根の点検を行っておりました。調査の結果は、指摘をされていた棟のズレなどの異状は特に見受けられず、築年数や下地の状況を考慮に入れるのであれば、屋根全体の改修を...続きを読む

2018/08/24 横浜市緑区で台風によりカーポートの屋根が破損、火災保険を使い補修のご提案

   横浜市緑区のお客様から、先日の台風でカーポートの屋根の一部が破損し、割れてしまっているとの事がきっかけでお問合せを頂きました。 本日はその時の現場調査に伺ってきた様子をお伝え致します。 伺った際、建物は築40年程経っており、カーポートはいつ設置したか分からないとの事でした。だいたい15年前位かなと最後にお聞きしました。 よく支柱などにメーカー名や型番などが記し...続きを読む

2018/08/4 遮熱塗料サーモアイを使う横浜市緑区の屋根外壁塗装の現場にて

   スレート屋根塗装施工中の現場から。今回日本ペイント、遮熱効果が抜群のサーモアイシリーズを使うのですが、塗装の工程で一つ大事なところがあります。 縁切り(えんきり)と呼ばれていまして、塗装した後に何かしらの原因で屋根材の裏に雨水が入り込んでしまっても大丈夫なように、カッター等で切り込みを入れて雨水が留まらない様逃げ道を作る作業です。現在では時間や手間やコストの面、せっかくキ...続きを読む

2018/08/4 横浜市緑区築15年スレート屋根を塗装する前に棟板金をビスで補強

   本日は築15年、現在弊社で屋根外壁塗装中の現場より、本格的に下塗りからの塗装を始める前に、現場調査時にわかっていた棟板金の補強の様子をお伝え致します。 15年でそんなに棟板金の釘って抜けるもの？とお思いの方もいらっしゃるかと思いますが、早い所では10年も経ちますと、よく現場調査でありますのが釘が抜けて飛んでなくなってしまっていたり、指で触るだけで回転するところなど、補強や...続きを読む

2018/07/7 横浜市緑区｜トップライトからの雨漏り、考えられる原因は！？

   本日は横浜市緑区にお住いのN様より「最近の雨で、トップライト付近から雨漏りが確認されるようになったので調査をしてほしい」とのご相談を頂きました。N様宅は築１５年、実は去年に屋根・外壁の塗装工事を行ったばかりだそうで、その時は屋根やトップライトについては特に不具合を指摘されたこともなく、雨漏りも起こしたことが無かったそうです。 室内から雨漏りが起こる箇所、軌道を確...続きを読む

2018/06/14 築15年初めての屋根点検｜横浜市緑区

   本日は、築15年。初めての建物点検依頼を頂きました。 今回はスレート屋根調査になります。屋根もちょっと離れて見てみますと少しは状態がわかりますが、実際屋根に上がってさらに調べるとなりますと、とても危険なため点検は専門業者にお任せください。 屋根に上がらないと分からない事も御座いますので、全体をしっかり見させて頂きます。 きちんと安全を確保し梯子を架け...続きを読む

2018/05/26 横浜市緑区｜築、間もない建物での雨樋の詰まり・点検調査

   本日は横浜市緑区にお住まいのF様より、「雨が降る度に雨樋から水が溢れ、雨樋が機能していない様なので、一度、調査をしてほしい」とのご相談を頂きました。F様宅は去年建てられたばかりの建物で、屋根の形状は片流れになっている特長的な建物になります。 片流れなので雨樋は片側だけに設置してあります。雨水は片側に設置してある雨樋に集中的 に流れる仕組みです。勿論、集水が追いつくよ...続きを読む

2018/04/20 横浜市緑区｜瓦屋根のトップライトを撤去いたしました

   本日は横浜市緑区にお住いのF様宅のトップライト撤去工事の様子をお伝えいたします。F様宅では数年前から、強風を伴う雨の日などには、トップライト付近から雨漏りが確認されておりました。ここ最近になって、通常の雨でも漏れが確認され、内装の壁紙が剥がれる程になってきたことにより、今回、原因のトップライトの撤去工事を行うことになりました。 F様宅の屋根はモニエル瓦を使用した...続きを読む

2018/02/16 横浜市緑区｜セメント瓦屋根から雨漏り、部分補修か一面葺き替えか！？

   本日は横浜市緑区にお住まいのＦ様宅より、リビングの明り取り「天窓」からの雨漏りでのご相談を頂きました。雨漏りは２～３年前から確認されていたそうで、先日の雪の影響で室内クロスが酷い状況になってきたことから、本格的に調査の依頼を考えたとの事です。 築２７年、７年前に屋根外壁の塗装は行ったそうですが、天窓に関しては、今まで一度もメンテナンスを行った事がないそうです。天...続きを読む

2018/01/30 横浜市緑区｜セメント瓦の塗装とリスク

   本日は横浜市緑区にお住まいのＴ様宅にて、塗装のための調査に伺ってまいりました。Ｔ様宅は築１４年、今回が初めてのメンテナンスになります。周辺の住宅もほぼ同じ時期に建てられた建物が多く、その周りの方が塗装などの工事を行っているのを観て、Ｔ様も建物に関するメンテナンスを意識するようになったそうです。 外壁に関しては汚れや色あせなどが目立ち始めてきているので、手を加える必...続きを読む

2018/01/21 化粧スレートが反ってくると塗装の目安｜横浜市緑区

   「そろそろ家のメンテナンスがしたい」とのことで、横浜市緑区Ｔ様より調査のご依頼がありました。築１３年目とのことで、メンテナンスが必要な時期に入っております。横浜市緑区Ｔ様のお宅の屋根は化粧スレートの屋根でした。化粧スレートには塗装をしなければならない目安がいくつかあります。今回はその中で、「化粧スレートの反り」についてお伝えします。横浜市緑区Ｔ様のお宅の化粧スレートも反っており...続きを読む

その他のブログ一覧→

横浜市緑区の施工事例一覧

横浜市緑区のビルでウレタン防水工事と目地シーリング補修を行い下階への雨漏りを改善

【施工内容】
防水工事

野地板を部分的に交換しながらオークリッジスーパーに葺き替え｜横浜市緑区

【施工内容】

オークリッジスーパー

横浜市緑区｜瓦からジンカリウム鋼板エコグラーニへ葺き替え工事で屋根軽量化！

【施工内容】
瓦屋根から金属屋根へ屋根葺き替え

ディーズルーフィング　エコグラーニ(ONIX)

その他の施工事例一覧→

同じ工事のブログ一覧

同じ工事の施工事例一覧