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横浜市西区伊勢町にて築40年のトタン屋根の台風被害調査

更新日:2018年12月22日

本日は横浜市西区伊勢町にて、台風24号によるトタン屋根の被害調査へうかがってまいりました。調査を行ったのは先月のこと、台風の影響で屋根のトタンが落ちてきたことにより、屋根の調査のご依頼をいただいておりました。築は40年以上経っているとのことで、近い将来に建て替えや建て壊しも検討しており、今回の被害でどこまでの対処をするのがよいのか悩まれているとの事です。

築40年以上の建物 飛散したトタン

現在も住んではいるものの、先々の事を考慮に入れればあまり費用を掛けたくないとの事で、被害を受けた当初に別の業者さんに剥がれかけた屋根材が飛ばない様にと、落ちかけたトタンを撤去してもらったそうです。しかし、数日後に雨漏りが発覚。このままではよくないとの事で、今回改めての点検・調査のご依頼をくだったとの事です。

「屋根の状況(屋根下地がむき出しです)」

被害状況

早速屋根の上へのぼると、トタンが剥がれたところは屋根の下地がむき出し状態のままになっております。築が古いこともあり、防水紙も破れ、これでは直接雨水が下地に浸透し、雨漏りを起こします。現にトタンが剥がれた直後から雨漏りが起きたとのこと。部分的には穴が空き、室内が見えてるところもございます。下地も雨水で腐食している箇所がほとんどで、屋根の上を歩くことも危険が伴い困難な状況です。

棟部分 屋根の状況

こちらは早急に対処を行わないと建物全体に影響を及ぼす恐れがございます。下地の腐食具合から新たにトタンを張り替えることは困難と判断できます。下地を組み直し、屋根材を葺き直す工事が必要です。基礎や梁にまで影響が及ぶんでる場合は大工事になります。先々での建て替えや建て壊しをお考えとの事もあり、対処の仕方が難しい状況ではございますが、少なからず養生は行っておき、雨をしのぐ補修は必要です。今後は養生の段取りと、今後の工事プランについての打ち合わせを行っていきます。

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