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ベランダの劣化が雨漏りに？見逃せない症状とメンテナンス方法
ベランダは屋外にあるため、雨風や紫外線を直接受けて劣化しやすい場所です。
例えば、床面に施工された防水層が劣化すると雨水が建物内部に侵入し、雨漏りや構造の腐食といった深刻なトラブルに繋がることも…。
しかし、ベランダの劣化は普段なかなか気づきにくいため、知らないうちに症状が進行しているケースも少なくありません。
この記事では、ベランダに起こりやすい劣化の症状やその原因、適切なメンテナンス方法について解説いたします！
雨風・紫外線の影響を受ける「ベランダ」は雨漏りリスクが高い？
屋外に位置するベランダは風雨や紫外線の影響を直に受けやすく、住宅の中でも特に劣化しやすい部位の一つです。
特に「笠木の取り合い部分」や「床面と外壁の境目」などは弱点となりやすく、そこから雨水が建物内部に侵入するケースも多く見られます。
また、ベランダの床はわずかに傾斜しており、水が排水口へ流れるように設計されています。
しかし、排水口や防水層の劣化は排水機能の低下を招き、それが防水層の劣化が加速させることもあります(>_<)
雨漏り被害を防ぐためにも、ベランダの劣化に早く気づくことがとても重要です！
雨漏りに繋がるベランダの劣化症状
では、実際にどのような劣化サインが見られるのでしょうか？
下記のような症状は、特に注意が必要です！
・防水層の劣化
防水層の劣化はひび割れや剥がれを招き、雨水が浸水する原因となります。
・排水口の詰まりやサビ
排水口が落ち葉やゴミで詰まると、水が流れず床に滞留しやすくなります。また金属製の部材がサビていると、劣化が進んで穴が開くこともあります。
・笠木やサッシ廻りに施されたシーリングの劣化
笠木やサッシ廻りには、雨水の浸水を防ぐためにシーリングが施されています。
シーリング材の劣化によるひび割れ・肉痩せ・剥離も雨漏りを招く大きなリスクです！
ベランダが必要とするメンテナンスとは？
こちらは、相模原市中央区宮下本町のお住まいで施工させて頂いた防水工事の様子です！
ベランダの寿命を延ばすには、定期的なメンテナンスが欠かせません。
主なメンテナンス方法は、以下の通りです(^^)/
・防水工事（トップコート・ウレタン防水など）
床面に防水層は年数が経つと劣化します。防水性能を維持するには、約10年程度を目安に防水工事が必要です。
・清掃・排水口のメンテナンス
排水口にゴミや落ち葉がたまっていないか、こまめに確認しましょう。排水不良は雨漏りの元凶です。
・シーリングのメンテナンス
サッシ廻り・笠木に施されたシーリングのメンテナンスも重要です！メンテナンス方法としては、ボロボロとなったシーリング材を取り除き、新たなシーリング材を打ち込む「打ち替え工事」が一般的です。
定期的なメンテナンスは、雨漏りリスクを大幅に低下させることが出来ます。少しの劣化でも放置せず、こまめな点検と手入れを心がけましょう(#^^#)
まとめ
ベランダの劣化は雨風や紫外線の影響を直接受けるため、想像以上にダメージが蓄積しやすい部分です。
だからこそ、雨漏りを未然に防ぐためには日頃の掃除や防水工事などのメンテナンスが非常に重要となります！
街の屋根やさんは屋根工事の専門業者ではありますが、ベランダのメンテナンス工事にも幅広くご対応可能です。
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記事内に記載されている金額は2025年06月17日時点での費用となります。
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