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横浜市青葉区大場町にて築18年で初めての屋根メンテナンスに葺き替えのご提案

更新日:2019年9月16日

本日は横浜市青葉区大場町A様宅にて行いました、屋根調査の様子をお伝えいたします。A様宅は築18年ほどになりますが、今回が初めての屋根のメンテナンスになるそうです。

A様宅、屋根の様子

A様宅 屋根の様子

A様のご要望は予算を抑えた上でのメンテナンスです。初めてのメンテナンスには塗装があげられますが、A様宅の屋根の状態は傷みが酷く、塗装はお勧めできる状態ではございません。

屋根の傷み具合

屋根の傷み具合 屋根材の劣化

屋根の傷みは立地条件によっても進行度合いが違ってきます。A様宅は高台にあり、木々に囲まれた立地になります。花粉などの付着物も付きやすいため、屋根材の表面のコーティングは欠かせません。塗料(塗膜)のグレードにもよりますが、最低でも10年ごとに塗装は行っておく必要がございます。現在の状態は20年近く放った状態ですので、屋根材がボロボロです。下地の傷みも心配ですので、ここからの塗装は難しいでしょう。

築18年、ノーメンテナンスの屋根の状態

下地(防水紙)の寿命も20年から25年程と言われております。築年数を考慮に入れても下地から改めるメンテナンスが最善です。雨漏りなどの不具合はないとのことですが、今回は屋根全体を改める「葺き替え」のご提案をさせていただきました。雨漏りなどがなくとも、メンテナンスを怠ると建物自体の寿命を縮めてします原因にもつながります。勿論、その先には必ず不具合が現れます。不具合が発覚してからでは余計にコストもかかります。建物は定期的に手入れを行っていくのが長く住むうえでも安心につながります。街の屋根やさんでは点検調査は無料です。お気軽にお声がけください。

屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)

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