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相模原市南区塗装をしたスレート屋根の経年劣化

更新日:2016年12月28日

相模原市南区にあるスレート屋根のお宅を調査いたしました。

スレート屋根

入居してから8年目のお宅とのことです。入居の前にスレート屋根を塗装でメンテナンスしており、1度調査してほしいとの事でした。

外観 屋根北側

北側の軒先に梯子をかけて屋根に上ります。棟板金は固定が弱くなっているところもなく問題はありませんでした。

塗膜の剥がれ① 塗膜の剥が②

屋根の隙間は縁切りされておりますが、スレートの縁は少し黒く染みになっております。また少し塗膜の剥がれがおきております。これは経年劣化の状態で、塗膜の効力の低下を意味します。

塗膜の剥がれ③ 塗膜の剥が③拡大

塗膜の剥が④ 塗膜の剥が④拡大

こちらは南側の斜面です。北面と比べて塗膜の色褪せが酷く、塗膜の剥がれもあります。塗膜の剥がれたところからは既存のスレートが露出しております。スレートに塗装をしたのは、スレートが劣化しているからです。なので露出させてしまうと、雨水を吸い込み劣化が早まります。塗膜も色褪せていることから、塗膜の本来持つ効力も失われいるため、今以上に剥がれてくることが予想されます。今のタイミングでは、既存のスレートの対してさらに塗装をすることが可能です。しかし塗料を塗り重ねていくと、塗り重ねるたびに旧塗膜に対して塗ることになりますから、剥がれやすくはなっていきます。他にも可能なのが屋根カバー工事です。葺き替え工事も可能ですが、屋根カバー工事ですと撤去と処分がないのでローコストで施工が可能です。重ねる分1㎡あたり約7㎏ほど重くはなりますが、非常に軽量で施工することが可能です。屋根カバー工事の場合は、新しい屋根材を葺きますので、メンテナンスの回数も減らすことが出来ます。このように選択肢があるのは、早い段階で調査をすることが出来たのが最大の要因です。傷みの具合や屋根材の種類がによっては屋根カバー工事や屋根葺き替え工事の選択しか無くなったしまうことも考えられます。調査は早めに行ったほうが良いでしょう。

 

ご質問やご不明な点が御座いましたら、フリーダイヤル0120-989-936までお気軽にご相談・お問合せ下さい。

 

屋根塗装348,000円~(消費税・諸経費別)

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