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厚木市下荻野でバルコニーからの雨漏れを防水工事で改善(自着シート+ウレタン防水2層+トップコート)

更新日:2019年6月6日

築30年のお住まいのバルコニー床からの雨漏り

本日ご紹介いたしますのは厚木市下荻野で行ったバルコニー床の防水工事の様子です。築年数は30年ほどで、バルコニー床より雨漏りが始まったのは3年ほど前からということです。これまでバルコニー床のメンテナンスとしては塗装をしてきたということですが、雨漏りしてから排水の詰まりがないように清掃したりご自分で対処をしてみたが止まらないということで弊社にご依頼いただきました。

 

立ち上がり部のひび割れなどから雨漏りしている

厚木市下荻野 バルコニーの防水工事前の床 厚木市下荻野 バルコニーの床の立ち上がり部がひび割れしている

まずは雨漏りの原因調査です。床には塗装がされており、塗膜自体もしっかりしているようですが腰板との境あたりにひび割れがしており、このような箇所から雨水が浸入してきていることがわかりました。雨漏りを改善させるためには、防水層を作り直すべく今回はウレタン防水工事を行うようご提案させていただきました。

 

ウレタン防水工事で雨漏りを改善させる

厚木市下荻野 バルコニー床の防水工事 下地用の木材設置 厚木市下荻野 バルコニー床の防水工事 自着シート取り付け

まずは床面を綺麗に清掃した後、下地となるコンパネをバルコニーの形状に合わせて設置します(左写真)。その上からプライマーを塗布して自着シートを取り付けます(右写真)。また、自着シートのつなぎ目は専用の材を使って綺麗に処理しておきます。

厚木市下荻野 バルコニー床の防水工事 竣工

防水層な内部に水分や空気が籠らないように、脱気装置を付けさらにウレタン防水材を塗布してきます。ここでは2回の重ね塗りで塗膜に厚みを持たせます。そして最後の仕上げにトップコートを塗ればウレタン防水工事は完工となります。
トップコートは紫外線に弱いウレタン防水層の保護に加え、バルコニーは人が歩行するので摩耗などからも守ってくれます。このトップコートは5年ほどで塗ってメンテナンスをしていけばウレタン防水の機能を長く維持することができます。
これで雨漏りも改善されましたので安心できますね!
雨漏りは放置するとその期間が長くなればなるほど問題が深刻になります。雨漏りについて詳しくは専用のページをご参照ください。

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