鎌倉市岩瀬にお住まいのI様より、最近の強風で屋根の部材が敷地内に落ちてきた。雨漏りが心配なので一度点検調査をしてほしいとご相談を頂きました。
現地に伺いお話をしていますと、I様邸は今までに外壁塗装以外にお住まいのメンテナンスはされていないとの事でしたので、今回は屋根全体のメンテナンスを検討したいとの事となりました。
棟や谷板金が複雑に絡んでいる化粧スレート葺き屋根
現地にて飛散していた棟板金を確認してから、屋根に上がって見ます。I様邸は屋根材に化粧スレートが使用されておりました。築25年以上との事ですので屋根材にはアスベストが使用されている事になります。
屋根にあがり一目で分かりますのはとても複雑な形状をした屋根という事です(写真右)。寄棟や方形、切妻と呼ばれる様な一般的な屋根の形状ではなく、多面体の屋根でした。屋根材がぶつかりあう箇所がとても多く、雨仕舞がしっかりしていないと雨漏りに繋がりやすい形状と言えるでしょう。さらには雨漏りのお問い合わせに多い天窓も4箇所設置されている屋根でした。
庭先に落ちていたのは斜めに降っている箇所に設置されているはずの隅棟
屋根表面も塗装でのメンテナンスがされていない為、塗膜も剥がれてズルズルと滑りやすい屋根になっており調査も慎重に行わせて頂きました。
屋根を下っていくと、軒先へと斜めに降っている箇所に設置される隅棟の棟板金がなくなり内部の下地木である貫板があわらになっております。強風の影響で捲れてしまっている影響か、その上に被さっていた残っている棟板金も次に強風が吹いたら飛散してしまいそうになっております。緊急性が高いとわかります。飛散した事による二次被害がなかったのは不幸中の幸いです。
被害を受けた箇所以外に何かあるかと屋根全体を見渡しますと、まずテレビ用アンテナ全体に錆が見受けられ、その錆がスレート屋根に流れてしまっております。錆は錆を呼びますので年数が経過しているテレビ用アンテナは屋根の為にも交換が必要です。
写真右をご覧頂くとお分かりかと思いますが、I様邸の屋根はとても複雑な形状をしております。複雑な形状は意匠性が高いとはいえ、あまりにも複雑になりますと雨仕舞が心配になり、雨漏りに繋がりやすい要因がいくつも挙げられます。
今回は築年数を考えますと棟板金交換工事のご提案はもちろんですが、まだこちらにお住まいになる予定があるとの事ですので屋根全体の改修工事として屋根葺き替え工事のご提案もさせて頂きました。
私達、街の屋根やさんでは今現在のお困りごとに対する事に対してのしっかりした調査とご提案はもちろんですが、将来に備えてのご提案もさせて頂きます。
未だコロナ禍にあり調査の依頼や工事に対して不安に思われている方も多いかと思われますが、街の屋根やさんでは引き続き必要な対策を講じて現地対応にあたらせて頂いておりますのでご安心ください。屋根の事は街の屋根やさんへお任せください。
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