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横浜市港南区大久保にてスレート屋根調査、雨漏りが軒先の鼻隠し板を腐食させてしまっておりました

更新日:2020年12月26日

 築30年近く経過し、一度もメンテナンスされていないという横浜市港南区大久保にお住まいのS様より、屋根に関してご相談を頂きました。普段はご両親がお住まいになられているS様のご実家でして、ご依頼されたS様は離れた所にお住まいになられております。月に何度かご実家に訪れるようです。その時に庭先に何やら屋根の破片の様な物や木くずが落ちている事が気になり、ひょっとしたら実家の屋根が何か問題を抱えているのではとご不安になられておりました。さっそく現地に伺い屋根に異常がないか点検調査を実施させて頂きました。

 現在、新型コロナウィルスが急激に拡大しており不安な日々が続いてまいりますが、街の屋根やさんでは引き続き必要な対策を講じて現地対応にあたらせて頂きますのでご安心ください。

 

下屋根の上にスレート屋根数枚、木くずが落ちていました

飛散したスレート屋根 破風板も破損し屋根に落下していた

 

 S様邸には一階の屋根である下屋根があり、そちらへ一旦上がってから脚立で二階屋根である大屋根にあがろうとしている最中に、下屋根にありえない光景が入ってきました。S様邸はスレート屋根が使用されておりましたが、そのスレートが割れて落下して下屋根に落ちていました。近くには腐食した木片も落下しておりました。この時点で気になりましたのは、屋根の角度、勾配が緩いのにも関わらずスレートが葺かれていた点です。屋根の勾配によって使用できるできないがありますが、2寸もないようなS様邸には本来スレートは使用できません。

 雨水が滞留しやすく、雨漏りしやすくなってしまうからです。

 

雨漏りしていた影響で鼻隠しが腐食し破損、樋がひしゃげている屋根になってしまっておりました

雨漏りの結果、樋の裏にある鼻隠し板が腐食し破損していた

 

 大屋根に上がる際に見つかった雨漏りの様子です。先ほど心配していたように勾配が緩い屋根にスレートを使用した結果、もしくはメンテナンスをしていなかった事による経年劣化もあるとは思いますが、軒先に取り付けてある鼻隠しと、その鼻隠しに支持金具を取り付けて吊っている軒樋が固定できなくなりひしゃげている状態でした。樋の中を見ると雨水が溜まっている様子が分かります。また、鼻隠しの奥の屋根裏が見えますが大部分が黒ずみ腐食している様子が窺えます。

 このままでは雨が降り続いたり風に煽られてさらなるスレートの飛散や樋の破損、室内への雨漏りに繋がる為に早急な修繕が必要です。

 

木材が紙のようになってしまっている 大屋根も勾配が緩く雨水を吸ってしまい傷んだスレートの様子が窺えます

 

 屋根は基本高い所から低い所、棟から軒先へ雨水が流れるようになっております。その為に雨水を受け止め下水に排出できるように軒先へ軒樋が取り付けられております。今回は雨漏りが下地を腐食させスレートを固定できなくなり、また軒先へ流れ伝わってしまった雨水が軒先の鼻隠しを腐食させてしまい、破損。樋も固定できなくなり雨漏りが雨漏りを呼ぶような状態になってしまっておりました。

 大屋根に上がって見ますと、下屋根と同じく勾配が緩く本来はスレートを使用できない勾配となっておりました。見渡す限り、スレートの端部が雨水を吸ってしまって白く変色している様子が確認できました(写真右)。

 今回は軒先だけの修繕をしたとしても根本的な解決をしなければ同じ様な状態になってしまいますので、屋根全体の改修として屋根葺き替え工事をご提案させて頂きました。

 雨漏りは複数要因が絡む事がありますので、注意が必要です。

 私達、街の屋根やさんではなぜお住まいの屋根が傷んでいるかの原因特定と、そのご説明もわかりやすくしお客様に納得頂く形で工事を進めさせて頂きます。屋根に関する雨漏りでお困りの場合は街の屋根やさんへお任せください。

 

屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)雨漏り修理30,000円~(消費税・諸経費別) 雨漏り修理30,000円~(消費税・諸経費別)

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