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ひび割れたスレート屋根の調査｜横浜市青葉区での実例から学ぶ劣化のサイン
スレート屋根とは？その特徴と劣化リスク
スレート屋根とは、セメントと繊維素材を主成分とする薄型の屋根材です。
軽量かつ施工性に優れており、全国的に多くの住宅で採用されています。
しかし一方で、経年劣化や施工不良によって「屋根のひび割れ」などのトラブルが発生しやすいというリスクもあります。
特に、築10年以上経過した住宅では、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。
横浜市青葉区で行ったスレート屋根の調査
横浜市青葉区においてスレート屋根の調査を実施しました。
現場では複数の劣化症状が確認され、放置すると屋根材の落下などの危険性が高い状態でした。
劣化症状1：屋根材のひび割れと欠損
調査の中で最も顕著だったのがスレート材のひび割れです。
特に隅棟（すみむね）部分では、屋根材に明確な割れが確認されました。
割れは放置すると、雨水の浸入や下地材の腐食、雨漏りのリスクを引き起こします。
隅棟部に割れが集中していた原因としては、「下穴不足」が疑われる施工ミスの可能性も考えられました。
劣化症状2：釘の浮きと錆び
さらに調査を進めた結果、屋根材を固定している釘が複数箇所で浮いている状態が見られました。
浮いた釘は雨水の通り道となり、内部への水分浸入の原因となります。
また、釘が浮くことで屋根材自体のズレや破損にも繋がりやすくなります。
特に目立ったのは、錆びた釘が屋根表面に露出していたケースです。
これは長年雨水が染み込んだ結果、釘が腐食し固定力を失っていたと考えられます。
劣化症状3：スレートの剥がれ
隅棟の根本ではスレートが完全に剥がれている箇所もありました。
これは先述した下穴不足の施工によってスレートに生じていた小さなヒビが経年とともに大型化していった結果と思われます。
スレートの剥がれは強風時に飛散する恐れがあるため、早急な補修が必要です。
ひび割れの原因は？考えられる複合要因
スレート屋根におけるひび割れの原因はさまざまですが、今回のケースでは以下のような複合要因が考えられました。
・経年劣化によるスレート材の脆弱化
・強風による影響
・施工時の下穴不足によるクラック発生
・昼夜・夏冬による熱膨張収縮ストレス
特に、棟板金部などの繋ぎ目部分は構造上負荷がかかりやすく、劣化が早いことも特徴です。
ひび割れたスレート屋根は放置NG！修理・点検の必要性
屋根のひび割れは見た目以上に深刻な被害を引き起こすことがあります。
雨漏りが起きてからでは補修だけでなく、野地板や断熱材の交換まで必要になるケースも。
コストや工期も大きく膨らむため、「ひび割れを見つけた時点での早期対応」が最も重要です。
私たち「街の屋根やさん」では、点検・見積もりは無料で行っており、画像付きの報告書を提出することでお客様にも状態をご理解いただいております。
点検・補修の流れと対応方法
実際にスレート屋根のひび割れが見つかった場合、以下のような流れで対応を行います。
-
現地調査（屋根全体をドローンや目視で確認）
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状態報告と必要な補修内容のご説明
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部分交換・補修 or カバー工法・葺き替えのご提案
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工事後の仕上がり確認とアフターサポート
小さなひび割れであっても、放置せずに補修対応することが建物全体の寿命を延ばすポイントです。
まとめ｜横浜市青葉区でスレート屋根のひび割れを発見したら
屋根のひび割れや釘の浮きなど、見逃されがちなサインを確実にチェックし、適切なメンテナンスを行うことが資産価値を守るカギです。
「最近、屋根の様子が気になる」「他社に言われたけど不安がある」など、お悩みの方はお気軽にご相談ください。
私たち「街の屋根やさん」は、経験豊富なスタッフによる無料点検で、住まいの健康をしっかりサポートいたします。
記事内に記載されている金額は2025年07月17日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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