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横浜市保土ヶ谷区上星川のお住まいでは、経年劣化による棟板金の飛散の危険がありました

更新日:2021年4月1日

 横浜市保土ヶ谷区上星川にお住まいのN様よりお問い合わせをいただきました。お住まいの屋根に異常がありますよと訪問業者に指摘されて、不安になったため点検をお願いしたいとのことでした。早速現地で調査を行いました。

 

板金を固定するビスが緩んでいます

 

 現地に到着し屋根に上らせていただき調査をしていくと、屋根頂上部にある棟板金と呼ばれる板金を固定しているビスが今にも抜けそうな状態でした。固定力の強いはずのビスがこの状態ですと棟板金を固定する力は、ほぼ残っていないと考えられます。そのほかの箇所も異常があると考えられるので調査を進めていきます。

 

釘の浮きが多くあります

釘が少し浮き上がっています 釘が緩み、板金も浮き上がっています

 調査を進めていくと、ほかの箇所でも棟板金も劣化の症状が見られました。左の写真でも、少し釘が浮いているのが確認できます。この浮き上がった釘の釘穴からも雨水が徐々に入り込んでいく可能性があります。右の写真では、左の写真以上に釘が浮き上がっているのがおわかりいただけると思います。この釘の固定力の低下によって、棟版金が風の影響などを受けた際に、矢印で示した箇所のように棟板金が浮き上がり、屋根材との間に必要以上に隙間が開いてしまいます。この状態のままですと時間が経つにつれ、更に板金が浮き上がっていき、台風などの強風によって剝がれや飛散を起こす危険性があります。

 

劣化症状は他にも

 

シーリングの経年劣化で隙間が出来ています スレートには苔も繁殖していました

 

 また、棟板金を同士がぶつかり合う箇所の隙間を埋めるために打ち込むシーリング材も経年劣化で穴が開いていたり、やせ細って隙間が出来てしまっていました。このような小さな隙間からも雨水が入り込めば、雨漏りの原因となりますので見逃してはいけません。

 そのほかにも屋根材のスレート材には苔が繁殖していました。こちらも屋根材のスレート材の撥水力が低下していることで、起こる経年劣化症状のひとつです。

 N様には、棟板金の劣化の症状をお伝えし、棟板金の落下、飛散などの重大な被害が発生する前に棟板金交換工事のご提案をさせていただきました。

 

 私達、街の屋根やさんでは、調査を行い、お客様の不安を取り除けるようなご提案をさせていただきます。お住まいの屋根のことで不安なことがございましたら、お気軽に街の屋根やさんまでお問合せください。

 なお、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、調査、点検、工事は安心してお任せください。

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