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横浜市旭区白根でマンションのALCの斜壁は防水工事で保護します

更新日:2021年4月20日

 横浜市旭区白根で外壁の塗装工事をおこなっています。3階建てのマンションで鉄骨造で外壁にALCパネルが張ってあります。

 一部壁が斜めになっている斜壁(しゃへき)があり、そこにもALCが使用されているのですが、経年劣化によって表面に塗装した会った塗膜が剥がれALC自体が掛けたり割れたりしている部分があります。この部分が雨漏りの原因になっていましたので、補修作業をおこなってから防水工事をおこなって表面を保護します。

 斜壁は『壁』という字が使われていますが、実際には屋根として工事の計画をしなければならないので、外壁と同じ様に塗装をおこなっても雨漏りしてしまう事になります。

高圧洗浄で汚れを落とします

高圧洗浄で汚れ落とし

 外壁の塗装工事をおこなうので高圧洗浄で汚れを落としていきます。古い塗膜や汚れが付着していると、塗装工事をおこなっても耐久性が確保出来ませんので定年に作業をおこないます。

ボロボロに劣化しているALCパネル

斜壁にはALCが張ってあります サッシの回りの劣化が特に酷い状態

 3階建てのマンションの一部分が斜めになっています。この斜壁にも外壁と同じ様に塗装工事が施工されていましたが、塗膜はボロボロになっていて撥水性が全くありません。欠けたり剥離している部分がありますので、防水工事をおkなう前に下地調整をおこなう必要があります。

ALC補修材で穴埋め修理

壊れたり剥がれています ALCの補修材で穴埋めします

 ヒビ割れや欠けが全体に出来ているのでそのままでは防水工事が出来ませんので、穴埋めとヒビ割れの補修作業をおこないます。ALC用の補修材(モルタル)を使用して凹みに詰めて金ゴテで押さえていきます。それ程範囲が広くないかと思いましたが、作業しながらよく見るとヒビ割れだらけでしたので、全体的に左官補修をおこなって下地調整工事をおこないました。

 横浜市旭区白根で塗装工事をおこなっているマンションは、雨漏りの原因になっている斜壁の防水工事が出来る様にするための下地工事をおこなっています。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、安心して工事をお任せください。

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