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横浜市南区で強風で浮き上がった屋根の棟板金
横浜市南区で屋根の調査をおこないました。お問い合わせのきっかけは、お向かいで工事をしている業者さんが『屋根の板金が浮いているから見てもらった方が良いよ』と言われたことでした。見てみると何も無い事が多いのですが、実際に浮いている事ももちろんありますので、しっかり見てみましょう。
屋根はスレート葺きです。屋根面と屋根面の取り合い部分には棟板金が被せてあります。スレートを葺いたあとに貫板を打ち付けて棟板金を被せて納めていきます。
写真の板金は数年前の台風の時に飛んでしまい、元どおりに取り付け直した部分です。板金が若干反っていることもあり、手で簡単に持ち上がってしまいました。下地の貫板が屋根にしっかりと固定されていないようで、板金だけではなく貫板ごと持ち上がってしまいます。この様な状態ですと、台風などの強風の時には板金の下に風が吹き込んでしまい、飛んでしまう可能性があります。築３０年程経過した建物ですので、貫板の傷みは全体的に出ておりますので、部分的に直さずに全体を交換したほうが良いでしょう。
抜けかかった釘が結構有りますが、覗いてみると貫板に刺さっていないのが分かります。経年による傷みと施工不良の両方の理由がありそうです。もうひとつ、屋根には何故だか一本だけ釘が打ち付けてありましたが、なんの為なのかは全くわかりません。全体を見た結果、棟板金は交換が必要で、今のところ雨漏りをしている訳ではありませんが、築年数を考えると防水紙が劣化している可能性があります。棟板金を交換しても防水紙の劣化によって直ぐに雨漏りすることもありますので、屋根面全体のメンテナンスとして考えるのが一番工事費をかけない方法です。やるべき時に適切なメンテナンスをしていきましょう。
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