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相模原市緑区橋本で棟が浮いたパミール屋根を点検・調査しました!
20年近く屋根は何もメンテナンスしていない
相模原市南区橋本にお住いのお客様より、20年近く屋根のメンテナンスをしていないが、まずは状態の確認と、必要な工事があれば見積をお願いしたいとお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしてきました(^^)/
厄介な屋根材「パミール」が使われていました
屋根材を確認すると、ニチハの「パミール」が使われていました。
パミール屋根材は1996年から2008年までニチハから製造・販売されていたノンアスベストスレートの一つです。
パミールはアスベストを抜いた先進的な屋根材として非常に多くの建物に採用されましたが、アスベストを抜いて強度が弱くなったことと、幾層にも材料を重ねて製造していく工程の影響が相まって、剥離などの不具合が顕著に出てしまいました(;´・ω・)
屋根材がパミールである場合、経年劣化により層間剥離が起こることがあります。
棟板金が浮き上がっていました
そのほか、棟板金が大きく浮き上がっている部分がありました。
屋根の中で最も劣化が早い棟板金は定期的にチェックしたい箇所ではありますが、屋根の上はなかなかご自身で見る機会はないため見落としがちになってしまいます。
飛び込み業者が狙って不具合の有無にかかわらず指摘してくる部分でもあるので注意が必要です。
基本的には部分的な交換でも足場を必要とするケースが多いですが、状態によっては火災保険が適応できることもあるので、まずは申請してみることをおススメしています(^^)/
パミールのメンテナンスには注意が必要です
パミールはその素材の特徴から、スレート屋根ではおなじみの塗装メンテナンスができません。
湿気をため込みやすい特徴もあるので、できることならば葺き替え工事がオススメです。
屋根葺き替え工事の価格は¥1,097,800(税込)~承っております。
屋根のことでお困りごとがあれば、調査・見積を無料で対応しておりますので、なんでもお気軽にお問合せください。
記事内に記載されている金額は2024年03月27日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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