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横浜市鶴見区北寺尾にて屋根カバー工事の為に屋根調査、意外な落とし穴もあります

更新日:2019年1月20日

本日は一度葺き替え工事を行っている屋根に、カバー工事を考えているというアパートのオーナー様からお問合せを頂きまして、横浜市鶴見区北寺尾にありますアパートの屋根調査に伺ってきた時の様子をお伝えいたします。

事前の情報では築30年だが10年程前に葺き替え工事を行っているとの事でした。カバー工事ができる屋根かどうかも含めたご依頼です。

(カバー工事についてはこちらをご覧ください。)

使われていた屋根材はコロニアル・スレート屋根で、上がって見た感じは特に問題はなく、築年数の汚れのみでしたのでカバー工事は問題なさそうでした。

ただ気になる箇所がありました。

 

カバーはできても軒先の納まりによっては雨水が雨樋内に入らない恐れがあります

カバー工事を想定し、軒先に金属屋根材を置いて雨樋内に雨水が入るかどうかを確認

こちらはその時に現地で試した、カバー工事を行った際にきちんと雨水が雨樋内に納まるかどうか写した所です。

写真を見ると、仮においた金属屋根にペットボトルを雨水と想定し流してみると、雨樋の外に勢いよく流れでてしまっています。

これが雨が降った日にもっと高い、棟付近から流れてきますともっと勢いが増します。当然雨樋内に雨水が入らず地上に落ちてしまいます。

 

分かりやすい様に金属を置かない現状に水を流してみますとそれでもギリギリの時もあります

位置から水を流すと現状ですと雨樋内に雨水が納まっています 但し流す量によっては現状でも雨樋内に水が納まっていません

上記写真は、分かりやすい様金属屋根材をどかし、今の状態で雨が降った時を想定し軽く水を流してみた所です。

これでもギリギリ雨樋内に納まっている状態です。これだけ短い距離で水を流してもこの様な状態になります。

雨樋交換が必要だと分かります。全ての建物にこれが当てはまるとは限りません。軒先の納まりで変わってきます。

 

築30年交換していない半月軒樋の状態 錆も出る針金で固定しているので限界があります。築年数が経つと雨樋だけではなく支持金具自体も経年劣化しますので交換が必要です

屋根は以前葺き替え工事をしたとの事でしたが、どうやら雨樋は交換はしていないようです。かなり古い半月の雨樋がそのまま取り付けてあります。

昔ながらの緑色の被覆で覆われた針金で支えている状態です。

 

カバー工事は既存の屋根の上に新しく屋根材を乗せるために、特に優れた金属屋根になると金属だけではなく中に断熱材が入っていて高さが出ます。

その高さが影響して一枚目の写真の様に雨樋内に雨が納まらなくなる事も考えておかなければなりません。

雨樋も新しくすれば、雨樋を取付ける際に新しくする支持金具の長さを調整すれば問題なくなります。

カバー工事をお考えであれば、雨樋も交換が必要な事もあると覚えておくと良いと思います。

 

 

 

 

屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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