横浜市戸塚区でスレート屋根を調査したところ屋根材の劣化や割れ、棟板金の錆びと反りを確認

横浜市戸塚区のお客様から、「最近、屋根の色あせが気になっていて、傷み具合を一度しっかり見てほしい」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
遠くから見た段階でも屋根全体の色ムラが目立ち、近くで確認すると経年による傷みがかなり進んでいる印象です。
今回のお住まいはスレート屋根のお宅でしたが、表面の保護機能が落ちてくると、見た目の変化だけでなく屋根材そのものの不具合にもつながりやすくなります。
実際に屋根へ上がってみると、広い範囲で防水性の低下が進んでいる状態が確認でき、部分的な補修だけで済むのか、屋根全体で対策を考えるべきかを丁寧に見極める必要がありました。

屋根全体に広がる表面劣化が見えてきました

屋根全体を見ると、スレートの表面は本来の塗膜がかなり失われ、黄ばみや黒ずみが広く出ています。
表面に汚れや苔の付着が進んでいる様子もあり、長年の紫外線や風雨の影響を受けてきたことがうかがえました。
塗膜が弱くなると屋根材が水を含みやすくなり、乾燥と吸水を繰り返すことで傷みが進行しやすくなります。
この段階ではすぐに雨漏りしていると断定はできませんが、撥水性が落ちた屋根材はひび割れや反りのきっかけになりやすいため、今後の悪化には注意が必要です。

棟板金には錆びが出ていました

屋根の頂部に取り付けられている棟板金を確認すると、表面の塗装が薄れ、赤錆びが出ている箇所が見受けられました。
棟板金は屋根の接合部を雨水から守る大切な部材ですが、金属部分の保護が弱くなると錆びが広がりやすくなります。
さらに固定部が傷んでくると、強風時に浮きやめくれにつながる心配も出てきます。
棟まわりは雨水の影響を受けやすい場所ですので、錆びを放置すると板金の穴あきや内部下地の劣化へ進むおそれがあり、早めの確認が大切です。

一部の屋根材には割れが見つかりました

調査を進める中で、スレートの一枚に明確な割れを確認しました。
表面劣化が進んだ屋根材は硬さと粘りが失われ、少しの衝撃や温度変化でも割れやすくなります。
割れた部分は見た目の問題だけではなく、その隙間から雨水が入り込む可能性があるため注意が必要です。
すぐ下の防水紙が健全なら直ちに室内へ影響しないこともありますが、下地まで長く水が回れば雨漏りの原因になりかねません。
割れた屋根材は自然に元へ戻ることがないため、経過観察だけで済ませるのは難しい状態です。

スレートの反りも進行していました

近くで見ると、スレートの端部が持ち上がるように反っている箇所も確認できました。
これは表面保護の低下によって屋根材が水分の影響を受けやすくなり、変形が起きている状態と考えられます。
反りが出ると屋根材同士の納まりにすき間ができやすくなり、風を受けた際の負担も大きくなります。
さらに、浮いた部分から雨水や風が入り込みやすくなるため、割れや飛散のリスクを高める症状として見逃せません。
表面の色あせだけに見えても、実際には屋根材自体の変形が始まっているケースは少なくありません。

屋根の状態に合わせた早めの対策が大切です

今回の横浜市戸塚区のスレート屋根調査では、屋根全体の塗膜劣化に加え、棟板金の錆び、屋根材の割れ、そして反りまで確認できました。
優先して対処したいのは、まず雨水の浸入につながりやすい割れたスレートと棟板金まわりです。
そのうえで、屋根全体の劣化度合いを踏まえ、塗装で保護機能を回復できる状態なのか、あるいはガルバリウム鋼板を用いた屋根カバー工法のように、既存屋根を活かしながら耐久性を高める方法が適しているのかを判断していく流れになります。
反りや割れが複数見られる場合は、単純な塗り替えだけでは十分な改善につながらないこともあるため、現状に合った工法選びが重要です。
私たち街の屋根やさんでは、地域密着ならではの細やかな対応を大切にしながら、無料調査・無料見積もりで屋根の状態をわかりやすくご説明しています。
屋根の色あせや傷みが気になったときは、深刻な不具合になる前に、どうぞお気軽にご相談ください！

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