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葉山町堀内では賃貸アパートのケラバ役物が強風で飛ばされ敷地内に落下しておりました

更新日:2019年7月24日

本日お問い合わせを頂きましたのは葉山町堀内にある築20年経過した賃貸アパートのオーナー様からでした。

どうやら強風が吹いた翌日に、住人の方から屋根の部品が落ちているようだと連絡をもらった事がきっかけになったそうです。

遠方で不在だけれど見て欲しいとの事でしたので、さっそく現地に向かいどこの役物が落ちているか調べてみます。

 

屋根に上がろうと試みましたが足場がないと調査ができないほどの勾配でした

少し奥まった所に建てられた二階建て賃貸アパート 洋風瓦で葺かれている屋根、かなりの急勾配で屋根に上がれません

 

こちらのアパートは少し奥まった所に建っておりました。狭小地だった為に梯子を直接敷地内から屋根に架ける事ができなかった為に、アパートの通路から上がれないかと二階に上がって見ましたが、足場がないと調査が出来ないほどの急勾配でした(写真右)。

このような急勾配屋根に無理して上がろうとすると何かあった場合お客様にご迷惑がかかるために、足場を架けてからでしか調査が正しく行えない事があります。

 

敷地内に落ちていた役物はケラバ役物でした

敷地内の庭に落ちていた役物、ケラバです 赤い丸で囲んでいる所が下から見上げると無くなっています

 

写真左のかなり重たそうに見える役物はケラバ役物です。こちらが落ちていた所を見上げると、軒先近くのケラバがない事が分かりました。

今回のお問い合わせのきっかけはどうやらこのケラバです。洋瓦ですので結構な重さです。落下した先で被害が無くて一安心です。

ただ屋根はこのままにしてしまうとケラバ付近から雨水が内部に染み入ってしまい、雨漏りに繋がる可能性があります。

 

一つが外れるという事は他の箇所も同様に経年劣化で傷みが出ていると思われます

 

屋根に上がれないためにズームで撮影し、オーナー様にご報告いたしました。軒先のケラバがなくなっているのがよく分かると思います。

修繕するにはまずは足場がないとなにもできない為、その旨をお伝えいたしました。

今回は足場を架けて安全で正確な調査が行える状態を作ってから、どのような工事が必要かのご提案となります。

築年数を考え部分的に補修が良いかこの機会に屋根全体を見直すかになると思われます。

遠方に住まわれていて所有物件に異常があった時にすぐに現地に向かえない事もあると思います。街の屋根やさんでは遠方にお住まいの賃貸物件オーナー様からもよく修繕のご依頼を頂くことがあります。一軒家でなくとも施工可能です。お気軽にご相談ください。

 

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