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座間市ひばりが丘の傷んだ屋根は、雨漏りも発生して葺き替え工事が必要でした

更新日:2019年10月8日

建物は築年数の経過や使用している建築材料の使用年数の経過により、徐々に傷んでくるようになります。座間市ひばりが丘にお住いになられているY様のお宅は、築33年が経過した建物でした。破風板や鼻隠し板も木製で、軒樋も半月型なので30年以上前に建てられている典型的な外観でした。今回は築年数の経過に伴い、建物のメンテナンスを行いたいとのことで調査のご相談がございましたのでお伺いいたしました。

建物が全体的に傷み始めている

 

軒天が部分的にふやけた状態になっている

軒天の色が一部変色している 一部変色した軒天はふやけておりました

下から見上げていたときに軒天の一部が変色していることに気が付きました。近くまで寄って見てみると、変色した軒天はふやけてような状態になっておりました。軒天のがふやけたような状態になるときは、表面の塗膜の劣化により雨水を吸い込むようになっているか、屋根からも雨漏りで内部に雨水が染み込んでいるときに起こりやすい現象です。雨漏りしている場合は室内にも形跡がある可能性がありますので、座間市ひばりが丘Y様にお断りして室内も調査させていただきました。

 

天井の染みは雨漏りが発生しておりました

天井に染みを見つけました 過去に雨漏りをしたことがありました

室内を調査しながら見つけたのは、天井にある染みです。階段の天井にあるペンダントライトの配線が垂れ下がる部分の周りに染みが広がっておりました。これは雨漏りの可能性が高いです。念のため天井裏からも確認したところ、野地板には大きな染みが出来ており、屋根から雨漏りしていることが分かりました。屋根から雨漏りしている場合は、屋根葺き替え工事を行わないと健全な屋根には戻りいません。座間市ひばりが丘Y様のお宅の軒天は、屋根葺き替え工事を行ったあとに修理しないとまた同じ状態になってしまいます。街の屋根やさんでは、建物状態を入念に調査して、現象面だけに捉われないメンテナンスをご提案しております。現象面だけに捉われないメンテナンスは、街の屋根やさんにお任せ下さい。

 

屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)

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