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横浜市中区|屋根の調査依頼・棟板金の釘浮き、屋根材の劣化

更新日:2018年4月6日

本日は横浜市中区にお住いのU様より、屋根の調査依頼を頂きました。先日、別の業者さんより棟板金の浮きを指摘され、調査を行ってもらったそうですが、突然来られた業者さんだけに工事を依頼するのは心配との事で、改めての調査の依頼を下さいました。U様宅は築35年、2年前に中古で購入された建物になります。メンテナンスは行われていたそうですが、最後に行ったのは十数年前との事の様です。

屋根の様子 屋根材の状況

屋根の状況はご覧の通り、屋根材表面の劣化が顕著です。色褪せ、コケやカビの繁殖も見受けられます。築年数から考えて、下地の劣化も考慮する必要がございます。雨漏りは起きておらず、足で踏んだ感触も浮いたところはない状況ではあります。下地の状況次第では屋根の上に軽い屋根材を被せるカバー工法を行う選択もございます。

棟板金の釘浮き 外壁の様子

棟板金については、所々での浮きが確認できます。釘が抜けているところもあり、強風などでの飛散のリスクがございます。板金下の貫板の腐食(劣化)がうかがえます。こちらは早めの処置が必要でしょう。板金部分の劣化と屋根材の劣化を考慮すると、塗装ではなく、カバーか葺き替えを行うのが妥当と判断できます。外壁に対しても塗膜の劣化、チョーキングがはっきり現れておりましたので、建物全体のメンテナンスが必要な時期ではあります。後はご予算の都合などもございますので、現状報告を行った上で、今後のプランを考えていきたいと思います。

U様宅

今回は屋根カバー・葺き替えを行ったプランと外壁塗装を行ったプランでのお見積りを作成いたします。また、ご予算次第では、先に棟板金だけでも補修を行いたいとのご要望もございましたので、棟板金を交換した際のお見積りも作成することにいたしました。
街の屋根やさんでは、調査・お見積りは無料で行っております。建物に関するお問い合わせは(フリーダイヤル0120-989-936まで)お気軽にご相談ください。

 

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