本日は横浜市保土ヶ谷区のS様宅より、雨漏り調査の様子をお伝えいたします。S様宅では以前から台所の出窓部分からの雨漏りに悩まされておりました。通常の雨では漏れは確認されないのですが、大雨や強風を伴う雨などの時に、ポタポタと水漏れが確認できるそうです。
水漏れが確認できる箇所の外側は、出窓の庇部分になります。通常の雨では漏らないことを考えれば、出窓と外壁の取り合い部分や、換気口などの穴や隙間があるところからの水の浸入が原因とも考えられます。
しかし、壁との取り合い部分にはコーキングでの処理がされており、庇部分に明確な穴や隙間は確認できません。他に考えられるのは、庇の板金の繋ぎ目部分からの浸入です。板金同士の繋ぎ目部分は施工の仕方の甘さによっては、水を吸い上げてしまう毛細管現象を誘発してしまう場合もございます。逆に隙間と言う隙間をすべて塞いでしまった状態ですと、中に溜まった結露などの水分の逃げ道がない事が原因で雨漏りに繋がることもございます。
また、庇とは別に気になる部分として、外壁からの水の浸入の可能性です。S様宅の外壁はラップサイディングになっております。その中で、目地部分に見られる隙間や、水切りの収まり方など、水が浸入してもおかしくない箇所がいくつか窺えます。S様にお話を伺っても、１０数年前に外壁の工事を行った後から、水が漏る様子が確認されたとも仰っておりました。
今回の調査では、雨漏りの原因を一箇所に断定することは難しいと判断いたします。散水試験などで雨漏りの原因となりそうな箇所を順に潰していく方法もございますが、築年数が経っている事も考えれば、雨漏りの可能性は一箇所とは限らず、屋根や外壁部分からなど、様々な要因が重なって起きていることも十分に考えられます。S様からは、水漏れが確認できる出窓部分を中心に、傷んでいる箇所の補修を優先的に行ってほしいとのご要望です。補修方法、補修の様子につきましては、後日改めてお伝えしたいと思います。
街の屋根やさんでは、雨漏りに関する点検調査は無料です。雨漏りに関してのご相談は（フーダイヤル０１２０－９８９－９３６まで）お気軽にお問い合わせください。
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2019/02/16
横浜市保土ヶ谷区初音ヶ丘で波型スレート屋根に漆喰（しっくい）詰め直しを行いました
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本日は横浜市保土ヶ谷区T様宅で行われました外装リフォーム工事から、波型スレート「ナショナルニューウェーブ」の漆喰（しっくい）詰め直し工事の様子をお伝えいたします。T様宅の屋根材は波型スレートです。現在では販売が行われていない「ナショナルニューウェーブ」です。築は３５年で、２０年程前に既存の屋根材の上に波型スレートのカバーを行ったそうです。今回はそのスレート材への塗装とあわせ、棟...続きを読む
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2019/02/9
横浜市保土ヶ谷区狩場町で、カーポートの屋根が強風で破損したため調査のご依頼がございました
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ご自宅の屋根以外にもベランダやカーポートなどの上にあるものも屋根と呼びます。横浜市保土ヶ谷区狩場町にお住まいＦ様より「駐車場の屋根が破損した」とお困りのご相談がございましたので、さっそく調査にお伺いいたしました。駐車場の屋根を伴った設備のことをカーポートと呼びますが、横浜市保土ヶ谷区狩場町Ｆ様のお宅のカーポートは、１０年以上経過しておりました。
【割れたら...続きを読む
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2019/01/31
横浜市保土ヶ谷区仏向町にて台風被害による屋根改修、アスファルトシングル材へスーパーガルテクトでカバー工事した様子
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本日は既存屋根材アスファルトシングルが台風被害にあわれ部分的に飛散してしまったため、屋根カバー工事を行いました横浜市保土ヶ谷区仏向町の現場にて足場解体前の最終確認を致しました。その様子をお伝えいたします。
カバー工事をするきっかけは台風被害に遭われてしまったのもありますが、既存屋根材であったアスファルトシングル材を部分的に補修したとしても、また強風や台風でアスファルトシン...続きを読む
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2019/01/18
横浜市保土ヶ谷区仏向町にて台風によるトタン屋根の捲れの復旧工事を行いました
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本日は横浜市保土ヶ谷区仏向町S様宅にて、トタン屋根の捲れの復旧工事を行いました。S様宅では去年の台風時にトタン屋根の一部が捲れる被害がございました。幸い飛散までは至らず、二次被害は防げている状態でしたが、トタンの一部が外れかかっている状態のままでもあり、早急な対処が必要な状況です。
S様宅は築４０年は経っており、捲れあがったトタン部分だけでなく、屋根全体が大分傷ん...続きを読む
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2018/12/1
横浜市保土ヶ谷区にてカーポートパネルの破損の調査
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本日は横浜市保土ヶ谷区H様宅のカーポートの調査にお伺いしました。H様宅では先月の台風の影響でカーポートのパネルが破損する被害がございました。カーポート自体は建ててから２５年になるそうです、パネルの破損などは今回が初めてとの事です。
「カーポートパネルの復旧も火災保険が適用できることもございます」
台風の被害との事で、今回は火災保険を適用しての修理を希望との...続きを読む
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2018/11/21
横浜市保土ヶ谷区で瓦屋根工事、雪に備えて雪止め金具も設置しました
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横浜市保土ヶ谷区Ｉ様のお宅で、瓦屋根の棟瓦取り直し工事を行いました。瓦屋根も定期的にメンテナンスが必要で、メンテナンスの一環で行いました。今は秋から冬に変わる時期です。これから冬になり雪が降る可能性がある時期に差し掛かります。近年は神奈川県でも積雪のある雪が降ることが多くなってきました。そこで瓦屋根のメンテナンス中に雪に備えて雪止め金具も設置しました。瓦屋根は表面がツルっとして...続きを読む
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2018/11/18
横浜市保土ヶ谷区にて塗装か葺き替えかの判断をする為に屋根調査
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既に築20年以上経ち、まだ塗装工事などのリフォームなど一度もしていないという横浜市保土ヶ谷区のお宅の屋根調査に伺いました。
遠くから見るとグレー一色だった屋根が白くまだら模様になってしまっているとの事で原因を見つける為に屋根に上がります。
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2018/11/3
横浜市保土ヶ谷区にてアンテナが倒れ、破損したスレート屋根を調査
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お問合せのきっかけはテレビ用の屋根にありますアンテナが倒れてしまったので電気やさんに交換工事を依頼。ですがその工事にきた業者さんが倒れたアンテナのせいで屋根材が欠けているよと教えられたため、急いで点検してほしいとの事でした。その他にも屋根についてあれこれと言われたがやはり専門家に見てほしいとのとこでしたのでさっそく調査に伺いました。
経年でも見られるようなクラックによる割れと...続きを読む
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2018/10/26
横浜市保土ヶ谷区にてガルバリウム鋼板「OZルーフ１８２」で屋根カバー工事
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本日は横浜市保土ヶ谷区A様宅で行われました、屋根カバー工事の様子をお伝えいたします。A様宅の建物は築３８年になります。屋根に関してのメンテナンスは、塗装など定期的に行ってきたそうです。今回は屋根下地（防水紙）の経年での劣化などを考慮して、屋根全体の改修工事を行う事になりました。現在、雨漏りなどの不具合は無く、下地の腐食も窺われない事を確認の上、既存の屋根材の上にガルバリウム鋼板...続きを読む
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2018/10/15
横浜市保土ヶ谷区にていつもより日差しを感じると思ったら庇のポリカがなくなっていました
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台風後にベランダに出たらいつもと何か違うと見回した所、ベランダにあります庇のポリカーボネートが２枚も消えてしまっているのに気づいたことがきっかけで、今回補修の為にいくらぐらいかかるか見てほしいと点検調査のご依頼を受けましたので、その様子をお伝えいたします。
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2018/10/12
横浜市保土ヶ谷区で屋根瓦の落下調査、棟部倒壊は銅線のゆるみが原因の一つ
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本日は横浜市保土ヶ谷区A様宅の屋根瓦の調査に伺ってまいりました。A様宅では先日の台風２４号の影響で瓦の一部が落下、幸い人的な被害はなかったものの、瓦が数か所で破損しており、現状の調査をしてほしいとのご依頼をいただきました。関東地方では今回の台風の影響で、屋根への不具合のご相談もかなりいただいております。A様のご相談もその一つです。早速屋根の様子を確認いたします。
「棟部分...続きを読む
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2018/10/10
横浜市保土ヶ谷区で台風による屋根材（アスファルトシングル）の飛散調査
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本日は横浜市保土ヶ谷区M様宅で行いました屋根調査の様子をお伝えいたします。M様宅では先日の台風２４号の影響で、屋根材（アスファルトシングル）が一部飛散したとのご相談を頂いておりました。強風の影響で数枚ほどが剥がれてしまったのかと思い、現地へ伺って確認をすると、屋根７，８㎡分がごっそりと剥がれている状態でした。
「屋根材（シングル）の剥がれた状況」
M様宅は高...続きを読む
