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横浜市戸塚区築30年の住宅屋根で化粧スレートの破損
横浜市戸塚区築30年の住宅屋根を調査いたしました。
化粧スレートが破損しているとのことでご依頼を頂きました。築30年ということで化粧スレートも割れやすくなっていることでしょう。それでは調査を始めます。
隅棟部分は差し棟に仕上がっております。差し棟を中心に左右で破損している状況です。外に出ている化粧スレートが割れており、内側に入り込んでいる部分は割れていないようです。ご主人様に確認すると雨漏りはしていないそうです。
棟がカパッと開いております。ご主人様は雨漏りしていないと仰っておりますが、これは雨水が直接浸入しているでしょう。また板金の収まりに疑問があります。右の画像のように収まるのが通常ですが、雨漏りに繋がりやすい収まりをしているように思えます。
亀裂も発生しており、化粧スレートの傷みを感じます。またケラバの収まりも通常と違います。化粧スレートとケラバ板金に隙間があり枯れ葉が詰まっております。雨が降るとこの隙間に雨水が落ちてしまいます。本来は雨水が落ちないように収めます。化粧スレートの劣化状況と屋根の造り方で雨漏りする可能性があります。現在雨漏りしていなくても化粧スレートの補修で済ますよりは、屋根の収まり方を変えて新しく葺き替えた方が建物自体が長持ちするでしょう。
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