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横浜市栄区若竹町にてトップライト（天窓）からの雨漏りのご相談をいただきました
本日は横浜市栄区若竹町O様より、トップライト（天窓）からの雨漏りのご相談をいただき、現地へうかがってまいりました。O様宅は築３０年ほど、ご相談をいただきました雨漏りは、キッチン上にある明り取り用のトップライトからになります。
雨漏り箇所
雨漏りは数年前から確認されているそうです。トップライトは下屋根の壁際に取り付けられております。築年数相応と言えましょうか、昔の型の様で、あまり見かけないタイプです。屋根自体の劣化も窺えますので、雨漏りは直接トップライト廻りからとも限りません。
補修痕・外壁の亀裂
部分的には補修を行った痕が確認できます。屋根やトップライト廻り以外にも外壁の亀裂も見受けられ、原因は一つではなさそうです。築年数が経っての雨漏りは、原因を突き止めるのは困難です。今回の様にトップライトからの雨漏りで、トップライト自体を撤去したとしても、下屋根からの雨漏りが心配です。また、下屋根自体の改修を行っても、外壁の亀裂は放ってはおけません。
下屋根・トップライトの様子
散水試験を行い可能性を潰していくのも一つですが、最善の工事はトップライトを撤去した後に下屋根の改修（葺き替え）を行い、外壁亀裂の補修を含めた塗装によるメンテナンスです。部分的な補修ですと二度手間、三度手間と余計にコストがかかることもございます。ご予算次第にもよりますので、O様とは今後の方向性をしっかりと打ち合わせていきたいと思います。（雨漏りのご相談は「街の屋根やさん」まで）
記事内に記載されている金額は2019年09月24日時点での費用となります。
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