横浜市神奈川区|バルコニーからの雨漏り・原因は排水口まわり | 横浜の屋根工事、屋根リフォーム、屋根塗装は街の屋根やさん横浜

HOME > ブログ > 横浜市神奈川区|バルコニーからの雨漏り、原因は排水口まわりで.....

横浜市神奈川区|バルコニーからの雨漏り、原因は排水口まわりでした

更新日:2018年08月29日

本日は横浜市神奈川区のN様より、バルコニーからの雨漏り調査のご依頼をいただきました。今回はN様がご不在時の調査により、バルコニーの外側から梯子をかけ、そこから上がらせていただき、調査をすることになりました。

外側から梯子 バルコニー

早速現地を確認していくと、築年数も経っていることもあり、多少の色褪せなどは見て取れますが、バルコニーの防水自体のメンテナンスはされていたそうで、現状では下地や防水自体の劣化(雨水が浸入しそうな傷や隙間)などは確認できません。お話によると、バルコニーの下の室内天井の角の方から雨が降った際、雨染みが確認できるそうで、原因は上のバルコニーくらいしか考えられないとの事です。実は先月も同じ建物のお隣の方から雨漏りのご相談を頂いており、その時に建物の状況はある程度把握しておりました。こちらの建物は連棟になっており、造りはほぼ一緒で、屋根(屋根裏)などは繋がっているかたちになります。その方の雨漏りの原因もバルコニーにあり、その時はバルコニーのサッシ周りが原因で、コーキングの補修工事で収めることができました。

お隣さんのバルコニー サッシ

今回もサッシまわりが原因かと初めに確認をしましたが、これといった傷や劣化など、水が浸入しそうな箇所は確認出来ず、他からの可能性からきていると考えておりました。そこで改めて、バルコニー全体から雨漏りの原因となる可能性が高い箇所を探ってみると…

排水口 排水口まわり(奥の上部に穴)
ありました。排水口まわりです。排水口の奥の方に手を入れてみると、大きな空洞が開いているのが確認できました。覗いて目で見る限りでは分かりずらいのですが、手を入れてみると、奥のやや上のあたりにポッカリと穴が開いております。おそらく、劣化による破れから広がったものだと考えられます。こちらのバルコニーでは排水口はここ一ヶ所になり(排水口の幅(口)もやや小さい造りになっております)、雨量の多い時などに排水が間に合わず、排水口上部の穴の開いたところから水が浸入し、雨漏りを起こしていたものと判断できます。バルコニー全体の防水自体には問題がないのは確認できたのですが、排水口まわり(奥の方)には手が回っていなかったのでしょうか。そこだけの劣化が原因というのも珍しいです。バルコニーのメンテナンスや工事をする際、特に排水口まわりは気にかけるところでもあります。

バルコニー全体

今回はその排水口まわりの補修工事と、改めてバルコニー全体とまわりの壁に保護塗料を塗っておくご提案をさせて頂きました。築年数が経っている分、定期的にメンテナンスをすることがより重要になります。メンテナンスを怠り、雨水の浸入などで下地を傷ませてしまうと余計に費用が掛かってしまうことになります。バルコニーなども定期的に表面に保護塗料(トップコート)を塗ってあげるだけで、十分長持ちをさせることが出来ます。

街の屋根やさんでは点検・調査は無料です。屋根に限らず外壁やバルコニーなど、建物に関してのご相談は(フリーダイヤル0120-989-936まで)お気軽にお声かけ下さい。

 

 記事内に記載されている金額は2018年08月29日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

2025年最新情報!補助金でお得にリフォーム!
街の屋根やさんの対応可能な工事一覧
×

横浜市神奈川区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!

工事種類

外壁塗装, 屋根塗装

お問い合わせ内容

横浜市神奈川区のU様
お住まいのメンテナンスについてご相談をいただき、遮熱塗料サーモアイSiで屋根塗装、ラジカル制御型塗料パーフェクトトップで外壁塗装工事を行なわせていただきました!

関連動画をチェック!

FRP防水 ルーフバルコニーの浮きを部分的に切除して補修を実施【施工事例を紹介!街の屋根やさん】

 今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!


 こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
 お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。


このページに関連するコンテンツをご紹介

雨漏り修理の費用はどれくらい?失敗しないためのポイントや原因の特定方法・適切な対処法を解説!
 雨漏りが発生した際、どのように修理を進めればよいのか、特に初めての経験では戸惑うことも多いでしょう。  「雨漏りが起きたけど、自分で直せる?」  「修理費用の相場はどのくらい?」  急な雨漏りにお困りの方も多いかと思います。そこで今回は、雨漏りの修理費用、DIYでの対処法の可否、発生原因…続きを読む
とても重要!雨漏りを防止する雨仕舞い
 「防水」は一般の方でも馴染みのある言葉だと思いますが、「雨仕舞い」は聞いたことがないという方がほとんどではないでしょうか。屋根やさんなどの建設関係者でなければ、聞く機会がない「雨仕舞い」、雨漏りを防ぐためにとても重要な考え方なのです。雨水を残留させないのが雨仕舞いの基本的な考え方 雨を仕舞うと書い…続きを読む
雨漏りの原因となりやすいパラペット、メンテナンスは必須です
 誰しも一度はビルの屋上に上がったことがあるのではないでしょうか。一般的にビルの屋上は陸屋根と呼ばれるほぼ平らな屋根で、ほぼ傾斜がありません。そして、その外周部は建物によって違いますが、低い壁か高い壁で取り囲まれていることがほとんどです。低い壁の場合、その上に手摺りが設置されていなければ歩行可能な…続きを読む

街の屋根やさん横浜

    1. 電話 0120-989-936
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
        VORT新横浜 2F
        店舗詳細はこちら
    1. 街の屋根やさん横浜支店
      街の屋根やさん横浜支店
      お問い合わせはこちらから スタッフ紹介 お問い合わせはこちらから スタッフ紹介

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      横浜市神奈川区のその他のブログ

      2025/06/30 【漫画】屋根に苔が生える原因とは?予防・対策に「屋根塗装メンテナンス」が効果的!

      屋根の上をふと見上げた際、「知らない内に緑色の苔が広がっていた...」と驚かれた方もいらっしゃると思います。実は苔の発生は、屋根に施された塗装の劣化サインと言えます(>_<)放っておくと屋根材の劣化が進んだり、雨漏りのリスクが高まることも…この記事では、苔が生える原因や屋根への悪影響、屋...続きを読む

      2025/06/25 【漫画】雨樋修理に火災保険は使用できる?適用されるケースから注意点までご紹介!

      雨樋は風災や雪災の影響を受けやすく、自然環境の被害による損傷を招きやすい場所です(>_<)そうした中、台風や積雪などによる雨樋の破損が、火災保険の補償対象となる場合があります!そこで、この記事では火災保険で雨樋修理ができる条件や申請時の注意点について分かりやすく解説いたします。ぜひ参考に...続きを読む

      2025/06/6 【漫画】国内で最も人気な屋根材の種類!「スレート」のメリット・デメリットや塗装の重要性を解説

      「スレート屋根」は、日本の住宅で一番多く使われている屋根材です(^^)/セメントと繊維を使ってつくられた板状の屋根材で、軽量・安価・デザイン性に優れています。特に新築やリフォームでも人気が高く、多くの住宅で採用されています!しかし、一方で定期的な塗装メンテナンスが必要だったり、割れやすいというデメリ...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      横浜市神奈川区のその他の施工事例

      施工内容
      屋根カバー工法
      築年数
      30年程
      使用材料
      IG工業 スーパーガルテクト Sシェイドブラック

      その他の施工事例一覧→

      防水工事を行った現場ブログ

      2025/06/20 【漫画】防水工事の必要性とは?劣化のサインや工事の種類と特徴まで解説!

      陸屋根・ベランダ・バルコニーは屋外スペースとして非常に便利である一方、定期的な「防水工事」を欠かす事は出来ません!防水層の劣化は、雨漏り被害などの大きな悪影響に繋がる可能性があります(>_<)そこで今回は、防水工事の必要性や劣化症状、工事の種類について詳しい情報を解説いたします。ぜひ参考...続きを読む

      2025/06/17 ベランダの劣化が雨漏りに?見逃せない症状とメンテナンス方法

      ベランダは屋外にあるため、雨風や紫外線を直接受けて劣化しやすい場所です。例えば、床面に施工された防水層が劣化すると雨水が建物内部に侵入し、雨漏りや構造の腐食といった深刻なトラブルに繋がることも…。しかし、ベランダの劣化は普段なかなか気づきにくいため、知らないうちに症状が進行しているケースも少なくあり...続きを読む

      2025/05/29 【漫画】陸屋根は雨漏りしやすい?|防水工事の重要性や種類について解説!

      陸屋根(ろくやね)は、屋上スペースの有効活用やスタイリッシュな外観で人気のある屋根形状です。しかし、平らな構造ゆえに「雨漏りしやすいのでは?」と心配される方も多いのではないでしょうか(>_<) 実際、陸屋根は排水性が悪い事から、しっかりと防水工事を行っていかなければ雨漏りを招くリスクとな...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      防水工事を行った施工事例

      施工内容
      防水工事
      築年数
      20年以上
      使用材料
      ガルバリウム鋼板
      施工内容
      屋根塗装
      築年数
      20年以上
      使用材料
      田島ルーフィング GO-JIN

      その他の施工事例一覧→

      お問い合わせフォーム

      お名前
      必須

      例:屋根 一郎

      ふりがな
      【任意】

      例:やね いちろう

      ご住所(工事地住所)
      必須

      ※郵便番号入力で町名まで自動入力されます。

      郵便番号
      -

      番地・ビル・マンション名

      E-mail
      (半角英数)
      必須
      電話番号
      (半角英数)
      【任意】
      例:045-XXX-XXXX
      お問い合わせ
      【任意】

      入力内容をご確認の上、よろしければ「確認画面へ」ボタンを押して入力内容確認画面へお進みください。

      個人情報の取り扱いにつきましては、プライバシーポリシーをご覧ください。

      点検・調査・お見積りなど無料で承ります!お気軽にお問合せ下さい!


      お電話でのお問い合わせは

      通話料無料

      0120-989-936

      8時30分~20時まで受け付け中!