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横浜市都筑区雨漏りの発生した古い瓦屋根の傷み具合を調査します

更新日:2017年08月04日

横浜市都筑区のお宅で、雨漏りの発生した古い瓦屋根の傷み具合を調査しました。

外観 IMG_4011

中古でご購入されており築年数は把握していないとのこと。現在はご入居されている建物です。外観を見ても古さを感じます。今回は雨漏りが発生したため屋根に上がり、全体的に傷んでいるように見えたとのことでご依頼が御座いました。

屋根外観① 屋根外観②

屋根に上がってみると、瓦の色に統一感がなく表面の劣化が著しいことが分かります。また棟に銅線を巻かない工程方法をとっているところを見るとかなり昔に建てられたことが伺えます。おそらくは建てられてから50年は経過しているではないでしょうか。最近では熨斗瓦は3段くらいの屋根が多いですが、6段も重ねてあるところからも古さを感じます。瓦は固定されているはずですが、隣の瓦との重なりが浮いているところもあり、固定が弱くなって歪んでいるのも確認できます。

瓦の割れ① 瓦の割れ②

瓦は割れているところが多く、防水紙が剥き出しになっているところもありました。現在は雨漏りの発生は1箇所のみのようですが、いつ他の箇所から雨漏りが発生してもおかしくない状態です。熨斗瓦と熨斗瓦の間に漆喰が詰められているところを見ると、過去にも雨漏りが発生していたのでないかと感じます。

瓦が下がってる

瓦自体も劣化して割れやすくなっておりますが、瓦が軒先に向かって下がっているところも多くありました。固定も弱くなっているようです。かなり古い建物ということもあり、瓦は降ろして新しい屋根材で葺き替える方が建物の為にもなります。今回は葺き替え工事のご提案をさせて頂きます。横浜市都筑区雨漏りの発生した古い瓦屋根の傷み具合を調査しますをお伝えしました。

 

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