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県央地区海老名市老朽化した瓦屋根とパラペットの調査

更新日:2016年7月25日

県央地区海老名市のお宅より、屋根が老朽化したことによる改修工事の計画を建てたいとのこで調査のご依頼がありました。

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建物は築50年ほど経過しており、外壁にも亀裂補修の跡が多く見られます。50年経過した瓦ですので、梯子で引っかけるだけで落ちてしまうことがありますので、パラペットを利用して気を付けながら上がります。

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雨漏りをするたびに、何回もコーキングで隙間を埋めながら防いでいたようですが、ここまでやっても雨漏りをするそうで、お手上げになったとのことでした。屋根の先とパラペットの間に板金で谷を造って繋いでます。谷部分は踏んでもしっかりしておりますが錆だらけです。瓦側は棟の少し下あたりが沈んでしまいます。度重なる雨漏りで野地板が腐食している可能性があります。

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パラペットの外側を見ながら、既存の板金の取付け方を確認します。

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谷の板金が瓦の下に差し込んだかたちになっております。瓦の下にある野地板と板金の継ぎ目は雨漏りの原因になりますので、改修時には注意が必要です。瓦部分に関しましては、軽い屋根材を使用した葺き替え工事のご提案をさせて頂きます。また板金部分に関しましては、ガルバリウム鋼板を使用したカバー工事のご提案させて頂きます。

 

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