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葉山町下山口のマンション屋上にある、板金の笠木が風により破損しました

更新日:2020年7月4日

 葉山町下山口にお住いになられているH様より「経営しているマンションの屋上に設置された板金が破損した」とお困りのご相談がございました。戸建ての住宅もマンションも建物であることに変わりはありませんが、建物の大きさや種類によって使用されている部材や箇所に違いがあります。戸建ての住宅によく見かけるものもあれば、マンションによく見かけるものもございます。屋上はマンションにはよく存在しますが、戸建ての住宅にはあまり見られません。葉山町下山口H様のお宅では、その屋上に取り付けてある板金が破損しているということでしたので、状況を確認するために調査へお伺いいたしました。新型コロナウイルス(covid-19)の影響が再び出てきております。アフターコロナやウィズコロナという言葉まで出始めている状況ですが、街の屋根やさんではこれまで通り、講じた対策を緩めることなく続けて参ります。

マンション屋上にある笠木が破損しました

 

マンション屋上にある笠木が破損しておりました

マンション屋上の板金笠木を固定する釘が抜け出ている マンション屋上の板金笠木を固定する釘が抜けている

 葉山町下山口にあるH様のマンションにお伺いして屋上に通していただきました。マンションの笠木部分に被せてある板金が折れ曲がって浮いておりました。風の影響で捲れ上がってしまったようです。この板金は、新築当初からあったものではなく、後で取り付けられたようです。釘を打って固定されていたようですが、その釘が抜け出ていたり、すでに無くなっている箇所もございました。釘で固定していたのに釘が無くなってしまったら、板金を浮き上がってしまいます。風の強さが原因ではございますが、釘が抜けたことによる固定力の低下も一因です。

 

新しい板金笠木を部分的に交換することが可能です

マンション屋上に取り付けてある笠木は板金が2枚構造になっている 破損した板金の納まり

 浮き上がった板金の隙間を覗いてみると、内部にもう一枚板金がございました。笠木の被せられたこちらの板金は2枚構造になっておりました。葉山町下山口H様が経営されているこちらのマンションは4階建てです。建物は上にいけば上にいくほど風の影響を受けやすい傾向があります。周囲に同じもしくはそれ以上の高さがある建物が無ければなおされです。こちらの板金笠木は部分的な交換が可能です。板金笠木の破損は雨漏りに繋がる危険性がございますので、早めに直しましょう。私達、街の屋根やさんでは、マンションの部分的な改修工事も承っております。マンションの部分的な改修工事は、街の屋根やさんにお任せ下さい。

 

 

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