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逗子市新宿にて強風により棟の冠瓦が庭先に落下、二次被害が起きないように早めの修繕が必要な状況でした

更新日:2020年11月6日

 逗子市新宿にお住まいのO様より、最近の強風で屋根から瓦が落ちてきたので早急に点検調査と修繕が可能な所を探しているとご相談を頂きました。

お住まいは築30年程経過しており、屋根は和瓦で葺かれておりましたが屋根に関してのメンテナンスは一度もされていなかったようです。外壁は塗装でのメンテナンスをされていらっしゃったようで綺麗な外観でした。

 落ちていた瓦はO様が集めて保管されていたそうです。瓦は棟と呼ばれる部分の熨斗(のし)瓦と冠(かんむり)瓦でした。どうやらO様邸の屋根は棟が倒壊していると、この時点で分かりました。さっそく屋根に上がり状況を見てみます。

 季節の変わり目、再度拡がりつつあるコロナ禍にありますが、街の屋根やさんでは引き続きマスク着用やアルコール消毒などを徹底し、引き続き現地対応にあたらせて頂いておりますのでご安心ください。

 

棟のメンテナンスは和瓦も洋瓦も必要です

屋根から落下していた棟瓦 屋根に上がるといたるところに養生テープが貼られている

 

 屋根に上がる前に写真左の落下していたという瓦を確認し、屋根にあがってみますと想定通り棟が一部倒壊してしまっている様子が確認できました。知り合いの大工さんにとりあえずビニールシートと粘着テープで養生をしてもらっていたようです。ここで気になるのが、養生はいいのですがその方法です。今回、結果からお伝えしますとO様には築年数も考慮し屋根葺き替え工事をご提案させて頂きました。

 しかし、様々な事からとりあえず今回は傷んでいる棟の修繕、棟取り直しを行い原状復旧のみとなった場合に困るのが養生に使用された粘着テープです。よく養生に防水ブチルテープや室内用の養生テープが使用されていますが、陶器瓦に粘着テープを一度ども貼ってしまうと剥がしたときに跡が残ってしまい汚くなってしまいます。

 瓦には瓦用の養生の仕方がありますので、緊急性が高いが修繕工事まで時間がどうしてもかかってしまう時に行う養生には後々の事も考え専門業者に任せましょう。確かに大工さんというと万能で何でもできると思われがちですが、専門外という事を忘れずにいた方が良いでしょう。

 

漆喰のメンテナンスをしていなく経年で歪んだ棟は強風で倒壊しやすい

漆喰のメンテナンスをしていない棟は倒壊しやすい

 

 近くで確認している様子です。一番上に被せる形でのせている冠瓦とその下にある平板の熨斗瓦が部分的になくなってしまっており、こうするしか今はなかったのかもしれません。隣家や公道が目の前にあり、さらに隣家にはカーポートもありました。それらに養生をしないままにし瓦が再度落下し損害を与えてしまう二次被害が出てしまったら大変危険です。

 原因は築年数30年近く経過しておりましたが、棟を支える葺き土が雨水を吸わないように棟の両側面から保護する「漆喰」のメンテナンスをしていなかった事と思われます。この漆喰は紫外線の影響や外的要因により必ず傷んでしまう箇所ですので定期的に詰め直しや取り直しでメンテナンスが必要です。

 

桟瓦をめくると野地板が雨水や湿気を吸い込んでたわんでしまっておりました 雨水をはじくルーフィングが切れてしまっていては、瓦同士の隙間や棟から入り込んだ雨水を吸って雨漏りしてしまいます

 

 その他にも、桟瓦をランダムに捲ってみますとどこの箇所でもルーフィングが傷んでしまって機能していない事がわかりました。棟や瓦同士の重なりなどから裏側に雨水が入り込んだ時に受け流し雨漏りしないように敷設してありますルーフィングですが切れてしまっており、その近辺の野地板は雨水を吸って押してみると絨毯の様に柔らかくたわんでしまう程でした。

 以上の事から、今回はまだ今後手入れをして長くお住まいになりないとのO様のご希望もありましたので、棟の修繕だけではなく屋根全体の修繕として自然災害にも強くなる軽量なガルバリウム鋼板、スーパーガルテクトを使用しての屋根葺き替え工事をご提案させて頂きご用命頂きました。

 私達、街の屋根やさんでは今必要な修繕は何か、またそれをしなかった場合近い将来起こり得る事をしっかりとした現地調査にてわかりやすくご説明させて頂くように心がけております。

屋根の事ならどんな事でも街の屋根やさんへお任せください。

 

 

屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)

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