逗子市沼間にてある日突然屋根にあるはずの化粧スレートが落下、経年でクラックが入りすぎるコロニアルNEOが使われていました

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逗子市沼間にてある日突然屋根にあるはずの化粧スレートが落下、経年でクラックが入りすぎるコロニアルNEOが使われていました

更新日:2023年09月23日

 逗子市沼間にお住まいのH様より、庭に屋根材が落ちてきているとの事でまずは屋根をみてほしいと点検調査のご依頼を頂きました。築15年ほどで、外装のリフォームはまだ一度もした事がないとのお話でした。

 隣地との距離がなかった為に梯子を直接二階まで架けられなかった為、ベランダに脚立をもって行き屋根に上がらせて頂きました。

 

化粧スレートがギリギリ使用できる勾配の屋根

 

緩勾配に使われている化粧スレート 化粧スレートが割れて落下している所。緑色に写っているのは防水紙です

 

 屋根に上がると緩い勾配でした。化粧スレート以外の屋根材もそうですが基本は使える最低勾配が決まっております。

 今回の屋根は三寸勾配ですのでぎりぎり化粧スレートを使っても問題はない勾配です。しかし緩勾配の屋根は雨水が屋根に留まりやすいデメリットを持っていますので定期的な塗装でのメンテナンスが重要になってきます。

 すぐにわかった一部屋根材がない箇所に近づいて見てみますと、化粧スレートが4枚ほど割れて防水紙が見えてしまうほどの傷み具合です。

 

縦横に広がったクラックが原因で割れてしまった化粧スレートはコロニアルNEO

 

このまま防水紙が傷んでしまったら雨漏りに直結です

 

 近くで見てみると破損のすさまじさが分かりますね。縦と横に決まったパターンがなく自由にクラックが出来ており、割れてしまっています。これが落ちたのが庭に落ちた化粧スレートです。この特徴的な縦横無尽にクラックが出てしまう屋根材はコロニアルNEOと呼ばれる、ノンアスベスト屋根材が出始めた初期に出ていた製品となります。

 強度があまりないまま使われてしまっているために、経年でクラックが入りやすく負荷を掛けると脆くて割れやすいのが特徴です。写真に写っている緑色の部分は防水紙です。ここがまだ傷んでいない間は野地板に直接雨水が染みこむことはありませんが、このままですと傷ついてしまい最悪雨漏りに繋がる事がありますので早急な修繕が必要です。

 

不自然に割れている化粧スレートは注意が必要 クラックはどんな化粧スレートにも出ますが、コロニアルNEOのクラックは分かりやすい

 

 一番工期も短く予算も抑えられる工法としては、既存の屋根材はそのままにする屋根カバー工法があります。屋根材を交換する手間や新しい野地板を用意しなくても済むために、まだ雨漏りしていなく野地板がしっかりしていれさえすれば、可能な工法です。今回は調査の結果野地板はまだしっかりしている事もあり、屋根カバー工法のご提案となりました。

 使う屋根材の候補は軽量で外的要因からお住まいを守ってくれる金属屋根材が主流です。化粧スレートと違い屋根に苔などは生えません。

 コロニアルNEOが使われていると、塗装工事が無駄になってしまいます。すぐに屋根にクラックが入り塗装して一年経たずに表面がバリバリ割れてしまう事もあります。

 屋根のリフォームは専門家である街の屋根やさんへご相談ください。

 

 記事内に記載されている金額は2023年09月23日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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