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鎌倉市七里ガ浜東のお住いのスレート屋根では、縁切りが不足してスレートが激しく傷んだ状態でした

更新日:2021年6月25日

 鎌倉市七里ガ浜東にお住いのK様より、中古で購入されたご自宅の屋根の様子が気になるので点検してほしいとのご相談を頂きました。築30年になるお住まいは外壁のメンテナンスがしてある状態で購入をしたそうなのですが、屋根に関する情報は全くなかったとのことで状態が気になり始めたようです。もしメンテナンスがされていなければ、築年数を考慮すると雨漏りなどの発生も十分にあり得ます。状態を確認するためにさっそく現地へお伺いさせていただきました。

塗膜の劣化したスレート屋根

スレートの縁切り作業が不十分でした

縁切り作業が不足してできたスレート端部の変色 縁切り作業が不足してできたスレート端部の変色

 屋根に上ってみますと、スレート屋根では塗膜の劣化が進んでいて雨水を弾けていない様子でした。屋根は日差しに晒され続ける過酷な環境にあるため、紫外線の影響によってスレート自体も激しく傷んでおります。また、スレートの重なり合う部分では「縁切り」が施されていないことも確認できました。
 縁切りとは、スレートへ塗装をした際に重なり合う端部へ隙間を作る作業のことです。この隙間が無いと裏側へ入り込んだ雨水が逃がせず、スレートが傷む原因となります。わずかな隙間があったとしても、逆に毛細管現象を起こして雨水を吸い上げてしまいますので、スレートへの塗装時には必ず縁切りを行わなければなりません。また、屋根材の裏側へ入り込んだ雨水は下に設けられている防水紙も劣化させてしまいますので、雨漏りが発生しやすい状況となっておりました。

屋根カバー工事をご提案しました

表面の塗膜が劣化したスレート屋根 表面の塗膜が劣化したスレート屋根

 スレートの塗膜が劣化した場合には、塗装工事にて撥水性を回復させることが好ましいですが、今回のようにスレート自体の劣化が激しい場合には、せっかく塗装を施しても雨漏りを防ぐことができません。そのため、K様には既存の屋根に新たな屋根材を被せる屋根カバー工事のご提案を致しました。
 新たに被せる屋根材は軽量な金属屋根ですので、重量の増加に伴ってお住いの耐震性を落とすことはありません。また、金属屋根で人気の高いスーパーガルテクトは遮熱性と遮音性を兼ね揃えておりますので、屋根カバー工事をお考えになられた場合には使用をご検討されてみてはいかがでしょうか。

 私たち街の屋根やさんでは、点検からお見積もりの作成までを無料で承っております。引き続き新型コロナウイルス対策に努め、スタッフ全員のマスク着用を徹底してお客様の元へお伺いいたしますので、ご安心してお問い合わせください。

 

屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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