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鎌倉市今泉台の屋根カバー工事、天窓撤去とニューコロニアルからスーパーガルテクトへの重ね葺き

【お問い合わせのきっかけ】

現地調査でわかった屋根の状態

調査に伺った際、屋根材の表面には複数のひび割れが確認できました。
スレート屋根は経年により表面の塗膜が劣化し、ひび割れや欠けが発生しやすくなります。

こうした劣化を放置すると、ひび割れ部分から雨水が浸入し、下地の腐食につながる恐れがあります。
今泉台周辺は高台に位置する住宅地が多く、風雨の影響を受けやすい環境であることも劣化を早める要因の一つです。
このような状態を踏まえ、屋根全体のカバー工法による改修をご提案しました。

天窓の老朽化も確認

現地調査では、屋根材だけでなく天窓の劣化も確認されました。
天窓は採光に役立つ反面、サッシ部分の劣化や周囲の防水処理の劣化により、雨漏りの原因になりやすい箇所です。
今回のお住まいでも、天窓周辺のシーリングや金属部分に経年劣化が見られたため、撤去して屋根材で塞ぐ工事を併せて行うことになりました。

天窓撤去の作業工程

まずは既存の天窓を撤去する作業から始めます。
天窓の枠やガラス部分を丁寧に取り外し、開口部の状態を確認します。

撤去後の開口部には、雨水の侵入を防ぐための下地処理を施します。
天窓を撤去する際は、開口部周辺の防水処理を徹底することが非常に重要です。
処理が不十分だと、撤去後も雨漏りのリスクが残ってしまうためです。

開口部には木材で下地枠組みを作り、構造的な強度を確保します。
この枠組みがしっかりしていないと、後から取り付ける野地板がたわんだり、屋根材の固定が不安定になったりする可能性があります。

下地枠組みの上に野地板を取り付け、天窓があった開口部を完全に塞ぎます。
これにより、屋根全体が一枚の連続した面として仕上がり、後工程の防水紙や屋根材の施工がスムーズに進められるようになります。

棟板金と貫板の撤去

続いて、屋根の頂部にある棟板金と、その下にある貫板の撤去を行います。

貫板は木材でできているため、長年の雨風によって腐食しやすい部材です。
今回の現場でも、貫板の劣化が進んでいることが確認されました。
棟板金の固定が緩んでいると、強風時に板金が剥がれるリスクが高まるため、早めの対応が必要です。

さし棟部分の板金も併せて撤去し、棟全体をきれいな状態にしてから次の工程に進みます。
棟は屋根の中でも特に雨水の影響を受けやすい部位であるため、ここでの処理が屋根全体の耐久性を左右します。

防水紙の施工

屋根材を重ね葺きする前段階として、防水紙を全体に敷き込みます。

今回使用したのは改質アスファルトルーフィングのタディスセルフです。
通常のルーフィングよりも耐久性や防水性に優れており、屋根の二次防水として高い性能を発揮します。
防水紙は屋根材の下に隠れる部分ですが、雨漏り対策の要となる非常に重要な工程です。
表面の屋根材が傷んでも、防水紙がしっかり機能していれば建物内部への雨水侵入を防ぐことができます。

谷板金の取り付け

屋根の谷部分には、雨水を集めて排水するための谷板金を新たに取り付けます。

谷部分は屋根の中でも雨水が集中しやすく、劣化や雨漏りが発生しやすい箇所として知られています。
新しい谷板金をしっかりと施工することで、今後の雨水の流れをスムーズにし、屋根全体の排水性能を高めることができます。

スーパーガルテクトへの重ね葺き

下地の処理が完了した後、いよいよ新しい屋根材であるスーパーガルテクトを重ね葺きしていきます。

今回採用したカラーはSシェイドモスグリーンで、既存の屋根の色合いとも調和する落ち着いた仕上がりになりました。
スーパーガルテクトはガルバリウム鋼板をベースとした軽量な屋根材で、耐久性と耐候性に優れている点が特徴です。
既存のニューコロニアルの上に重ねて施工するカバー工事のため、解体費用を抑えながら屋根を新しくできるというメリットがあります。
また、撤去工事を行わない分、工期も比較的短く済むケースが多くなります。

カバー工事と葺き替え工事の違い

屋根の改修方法には、今回のようなカバー工事のほかに、既存屋根材を撤去して新しい屋根材を施工する葺き替え工事という選択肢もあります。
下地材自体に深刻な腐食が見られる場合は、葺き替え工事が必要になることもあります。
今回の現場では、下地の状態が比較的良好であったことから、カバー工事での対応が可能と判断しました。
屋根の状態によって最適な工法は異なるため、現地調査での確認が重要になります。

施工完了

すべての工程を終え、屋根全体がスーパーガルテクトで美しく仕上がりました。
天窓があった部分も自然に屋根材と一体化し、見た目にも違和感のない仕上がりとなっています。

まとめ

鎌倉市今泉台での屋根カバー工事では、天窓撤去から谷板金、棟板金、防水紙の施工まで、複数の工程を丁寧に積み重ねて仕上げました。
屋根のひび割れや天窓周辺の劣化が気になる方は、早めに専門業者へご相談いただくことをおすすめします。

今回の工事に足場代を含めてかかった費用は、施工範囲115㎡、天窓撤去を絡めた屋根のカバー工事￥170万円（税込）でした。
屋根の劣化や雨漏りにお悩みの方は、お気軽にお問い合わせください。

　記事内に記載されている金額は2026年06月26日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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