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座間市明王での雨漏りの原因はトップライトが長年メンテナンスされていない事にありました

更新日:2019年7月14日

最近小雨でもトップライトの周辺から室内に雨漏りしてくるようになったとの事で座間市明王にお住まいのお客様より屋根調査のご依頼を頂きました。

築20年近くで今までに外装のリフォームは一度もされていないとの事です。

 

トップライトの設計耐用年数はおおよそ20年

室内からは矢印のあたりから降雨時に雨漏りするようです まずはトップライトまわりから異常がないか調べてみます

 

雨漏りのお問い合わせの中でトップライトが絡む事はかなりの件数がございます。

屋根材自体の劣化により雨水が屋根材の裏へ入り込んだ時にトップライト近辺まで流れつくこともありますし、トップライト自体の耐用年数であったりと様々です。

今回は雨漏りがトップライト直下のみとの事もあり、まずは室内の様子を確認した後に屋根に上がらせていただきました。写真左の矢印あたりから雨が降ると常に室内へ雨水が入り込んでしまっているようです。

 

枠とガラスの取合いにあるパッキンが紫外線の影響で痩せたり切れたりすると隙間が生じます

枠とガラスの間にはゴム製のパッキンが入っている事が多く、メンテナンスをしていないトップライトの多くはそれらが劣化し隙間が出来ています 今回はこの6センチほどのトップライト内側のパッキンの傷みから雨水が侵入していると考えられます

 

写真はトップライトの枠とガラスの間にあるゴム製のパッキンを見ている様子です。通常はここに隙間が出来るのでパッキンで埋めて隙間を無くしてあるのですが、主に紫外線の影響などの外的要因によりパッキン自体が劣化してしまい、痩せ細ってしまったり切れてなくなっていたりと、隙間が生じている事があります。

トップライト回りからの雨漏りはこちらも疑うべきポイントです。他にも様々な可能性がありますが、きちんと原因を特定するには散水試験を行い雨漏り箇所を特定してから必要な工事をする必要があります。雨漏りは放置していても直りません。

 

丸で囲んだ箇所にあるちょっとした隙間から雨漏りは発生します。トップライトは永久に使えるものではありません。

 

トップライトは現在製造販売しているのは実質ベルックスとリクシルの2社で、他から販売されている商品はベルックスのOEMです。

さすがに20年も経過していると純正品が手に入らない場合がほとんどですので、もしトップライトが原因での雨漏りと特定できたならば交換か撤去するかしか方法がありません。

木部は腐食している場合もほとんどですので簡易的な修繕では雨漏りを止める事は不可能だからです。

街の屋根やさんではトップライトの交換や、トップライトが絡む雨漏り修繕の工事も多く実績がございます。トップライトが設置してある屋根のお悩みも街の屋根やさんへお任せください。

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