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大和市福田の築30年以上が経過した住宅は、軒天が剥がれて交換が必要な状態でした

更新日:2019年6月9日

建物は築年数の経過とともに傷んでくるようになります。大和市福田にお住いのH様のお宅は築30年以上が経過しておりました。これまでに建物メンテナンスをほとんど行って来なかったそうです。住宅は建てられた時期により使用している部材や仕上がりに違いがあり、建てられた時期により傷んでくる傾向が似ております。築30年以上経過している住宅ではどのような箇所が傷んでくるのでしょうか。

築30年以上が経過した建物の調査

 

軒天が傷む原因は一つではございません

軒天に使用している木材が傷んでいる 軒天が傷んで穴が開いている

建てられた時期により傷んでくる傾向が似ていると申し上げましたが、築30年以上が経過した住宅で特徴的なのが、窓の上に木製の霧除け庇が設置されていることです。霧除け庇は小庇などとも呼ばれますが、この霧除け庇には出っ張りに合わせて軒天が存在します。この軒天は築年数が経過してくると傷んでくることの多い箇所です。築30年以上が経過した住宅の軒天は木が使用されていることが多く、表面を塗装で仕上げてありますが、塗膜の効果が失われてくると木に雨水が浸透して腐食しやすくなります。また風の影響を受けやすい箇所でもあります。

 

軒天は張り替えや張り、板金巻きなどでメンテナンスが可能です

屋根に原因がある軒天の傷み メンテナンスをしてこなかった屋根

大和市福田H様のお宅の軒天はすでに使用されていた木材が剥がれ落ちてしまっている箇所も多く、雨や風の直接的な影響以外で傷んでいるところもございました。下屋の軒天が傷んでいたのは、下屋の屋根材が錆びていて穴が開いていたことが原因でした。錆びて穴が開いたところから雨水が侵入して、軒天の内側に雨水が溜まり続けたことで傷んでおりました。屋根材に穴が開くと雨漏りに直結しますので、早めに直す必要がございます。軒天のメンテナンスには、軒天の張り替えや軒天の重ね張り、軒天の板金巻きなどの種類があり、現状に見合ったご提案が可能です。街の屋根やさんでは屋根に絡んだ箇所のみのメンテナンスも承っております。軒天のメンテナンスでお悩みなときは街の屋根やさんにお任せください。

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