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横浜市戸塚区でベランダ防水工事の点検へお伺いしました
横浜市戸塚区にて1階の脱衣所に雨染みのようなものができているので点検してほしいとのご相談から点検にお伺いしました。
早速室内を確認させていただくと、窓枠の横側に雨染みのような染みが確認できます。
多くの雨漏りの場合、天井から床に向かって雨染みができてしまうものですがお客様のお住まいでは天井のクロスに雨染みは見られません。
一体どこから雨漏りをしているのでしょうか？
あたりをつけて、外壁の点検を行うとモルタル外壁には大きな亀裂が発生していました。補修の後なども見られません。
横なぶりの強い雨の際に雨染みができてしまったとのことでしたので、こちらの亀裂も雨漏りと関係しているでしょう。
また、上を見上げるとベランダの真下に雨染みができています。これは、ベランダの状態も気になるところです。
ベランダの状態はかなり防水効果が切れかかった状態で、塗膜の荒れや剥がれが多く見られました。
排水付近にコケが発生している状態から、あまり排水性も良くないようです。こちらはベランダの防水工事を行った方が良いでしょう。
また、サッシ付近ではサッシの破損などが確認できます。こちらに隙間ができてしまい、外壁にはクラックが発生している状態でした。
モルタル外壁の場合、築年数の経過によりクラックの発生はある程度仕方がないものだと言えます。
しかし、外壁のクラックを放置してしまうと大きな亀裂ができてしまった際には雨漏りの原因ともなりますので、しっかり補修を行ってあげなければなりません。
また、ベランダやバルコニーは屋根と比べ傾斜がありませんので、そうしても排水性が悪くなりお住まいの中でも劣化しやすい個所だと言えます。
定期的なメンテナンスを心掛けることで、お住まいを守り生活しやすく快適な空間を維持したいですね。
ベランダ・バルコニーの防水工事、雨漏りのご相談は0120-989-936までご相談ください。
記事内に記載されている金額は2016年09月08日時点での費用となります。
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