HOME > ブログ > 横浜市港北区新吉田東にて雨漏り調査の結果、屋根葺き替えをご提.....
横浜市港北区新吉田東にて雨漏り調査の結果、屋根葺き替えをご提案
本日は横浜市港北区新吉田東N様より、雨漏り調査のご相談をいただきました。詳しくお話を伺うと、通常の雨では漏らないが、強風を伴った雨だと雨漏りの兆候が現れるとの事です。築は40年程の貸家で、定期的にオーナー様自らメンテナンスは行っていたそうです。まずは雨漏り箇所の確認を行います。
2階天井の角です。水がたれる程の漏れではないそうですが、台風の様な激しい風と雨が降る度に雨染みが浮き上がってくるとの事です。ちょうど前日の夜にも大雨が降り、調査の段階でも天井にうっすらと雨染みの確認できました。
雨漏り箇所を外側から確認すると、屋根ケラバ部分があやしいと見受けられます。天井からの雨漏りでも屋根が原因とは一概に言えません。築が古くなるにつれ、様々な箇所で劣化や不具合が起きます。外壁のちょっとした亀裂や釘やビスの穴、サッシ廻りなどから伝っての雨漏りなど、一箇所でなく各原因が重なっての雨漏りなどもあります。
「屋根下地が露出し腐食が確認できます」
今回の場合は外側から明確に雨漏りの原因となりうる箇所が分かります。屋根にのぼり、先程のケラバ部分を確認すると、屋根材が浮き上がり、下地がみえてしまっております。周りの板金はサビており、中の下地も腐食しておりました。この状態では横からの雨は防げません。屋根表面をみると、塗装などのメンテナンスは行われていた様ですが、下地の劣化は窺えます。また、棟板金も一部が外れかかっていたり、下地(貫板)が見えてしまっていたりと、屋根全体を見直すべきと判断できます。
築40年ですと下地(防水紙)の寿命は過ぎております。屋根材が雨の浸入を抑えられなくなると、すぐに雨漏りにつながってしまいます。N様には現状の報告をするとともに、雨漏りの原因箇所の補修だけではなく、屋根全体の葺き替えをご提案いたしました。今後どの程度住まわれるかなどもございますが、雨漏りを起こしていることと、部分的にでも下地の腐食が確認できることなどを考慮に入れれば、早い段階での対応が賢明です。雨漏りの兆候を放っておいたり、メンテナンスを怠ったりすると、先々で余計にコストが掛かってきます。定期的な点検と事前のメンテナンスは大切です。
記事内に記載されている金額は2018年12月12日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
横浜市港北区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!
関連動画をチェック!
防水紙(ルーフィング)は雨漏り防止の要【プロが解説!アメピタ!】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
横浜市港北区で令和元年房総半島台風・令和元年東日本台風によって被災してしまった方へ
2019年9月9日の台風15号、10月12日の台風19号の勢力は凄まじく、各地より被害のご相談をいただきました。横浜市港北区にお住まいのお客様からもお問合せをいただき、私たち街の屋根やさんでは、数多くの災害復旧工事を実施してきました。
台風発生当時に比べて、ブルーシートがかかった屋根を見かける機会も減り、それだけ復旧工事が進んでいるように感じますが、中には、まだ工事を行えていない方もいらっしゃると思います。台風シーズン前にしっかりと補修を行いましょう。
このページに関連するコンテンツをご紹介
横浜市港北区でご利用可能なリフォームに関する助成金や融資制度
あなたの近くの街の屋根やさんはこちら
街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。
横浜市港北区のその他のブログ
横浜市港北区のその他の施工事例
- 施工内容
- 屋根塗装
- 築年数
- 20年以上
- 使用材料
- 日本ペイント ファインパーフェクトベスト ライトグレー
防水工事を行った現場ブログ
防水工事を行った施工事例
お問い合わせフォーム
点検・調査・お見積りなど無料で承ります!お気軽にお問合せ下さい!
お電話でのお問い合わせは
通話料無料
0120-989-936
8時30分~20時まで受け付け中!