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海老名市柏ヶ谷でスレート屋根の調査、傷んだ屋根はメンテナンスが必要です

更新日:2019年4月19日

海老名市柏ヶ谷にお住いのW様のお宅より「屋根が心配なので見てほしい」とのご不安なご相談がございましたのでお伺いいたしました。築年数は25年以上が経過しており、過去に1度塗装でメンテナンスを行っているそうです。それからは10年以上が経過しているそうで、しばらく経過しており少し心配とのことでした。さっそく屋根に上がり調査を行いました。

屋根の調査は定期的に必要

 

【スレートの傷みはメンテナンスの目安】

以前塗装したスレート屋根が黒ずんでいる 以前塗装した塗膜が寿命を迎えている

海老名市柏ヶ谷W様のお宅の屋根に上がると、グリーンの色をしたスレート屋根がありました。全体的に白っぽくなっており艶が全くない状態です。外壁の塗料には艶ありや艶なしなどの艶のレベルが選べる塗料が多いですが、屋根の塗料で艶なしは滅多にありません。おそらくは元々艶のあったのが、使用年数の経過により艶が無くなってしまったと推測できます。スレートの端部には黒い染みのような模様が出来ており、グリーンから変色しております。どうやらスレートに塗られている塗膜は寿命を迎えているようです。

 

【以前塗装した塗膜が剥がれております】

以前塗装した塗膜に穴のような模様 以前塗装した塗膜が剥がれている

近くに寄ってみてみると、ボツボツと穴のような模様が出来ております。これは塗膜の劣化により剥がれてきている状態です。剥がれるということはすでに塗膜の効果が無くなっていることになります。塗膜が剥がれているところは、スレートが露出しているため雨水を吸い込んでおります。雨水の浸透を防ぐために塗られた塗膜が剥がれたことで、スレートはより傷みが進行しております。穴のような模様が多いことから、かなり前から塗膜の剥がれが始まっていたことになります。この場合は、既存のスレートを使用したメンテナンスでは費用をかけても長持ちすることには繋がりません。海老名市柏ヶ谷W様のお宅のスレート屋根には、メンテナンスとして屋根カバー工事屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。街の屋根やさんでは、入念な調査のもと適切なご提案をいたしております。入念な調査と適切なご提案・施工は街の屋根やさんにお任せ下さい。

 

 

屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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