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海老名市社家で傷みすぎた板金屋根を調査、板金も外壁も傷んで雨漏りも発生

更新日:2020年3月7日

 「家のトタン屋根から雨漏りしているようだ」とお困りのご相談がございましたのは、海老名市社家にお住いになられているT様からでした。築40年以上が経過したトタン屋根なのだそうです、お父様がご健在のころはお父様ご自身が色々とお手入れをされていたそうですが、現在はお手入れをほとんど行っていないそうです。台風や強い雨が降った際に雨漏りするようになっていたそうですが、最近はそこまで強くもない雨が降っても雨漏りするようになってきたそうです。

ボロボロに見える板金屋根

 

塗膜の剥がれや錆びの影響で屋根全体がボロボロに見えます

錆びるとメンテナンスが難しい板金屋根 板金と板金の継ぎ目に打たれたコーキングが劣化している

 まずは海老名市社家T様のお宅にお邪魔して、屋根に上らせていただきます。屋根は板金を使用した瓦棒葺きと呼ばれる屋根でした。見ての通り、板金の表面の色に統一感がなく、オレンジ色をしているところは錆びが出ております。近くで見てみると、塗膜が剥がれてガサガサなところも多く、よりボロボロとした状態に見えてしまっております。塗装工事と葺き替え工事は屋根に行う工事としては同じですが、塗装工事は屋根材などの材料に対して効果のある工事で、葺き替え工事は屋根全体に対して効果のある工事です。雨漏りが発生している場合は、雨漏りを止めることが必要とされますので、葺き替え工事をを行わなくてはなりません。塗装工事では雨漏りを止めることが出来ません。

 

屋根の改修だけでは納まらない可能性のある傷み具合です

壁に穴が開いている 外壁も傷んでおり雨漏りの原因を造っている

 海老名市社家T様のお宅の屋根では、板金屋根の板金と外壁が交わるところが存在しており、その部分の外壁が無くなっておりました。緑色に見えるところは板金の元々の色です。長い年月をかけて外部に晒されていると板金の表面は、緑色に見えないくらい劣化してしまうようです。板金屋根の板金と外壁が交わるところは、屋根だけではなく外壁も改修しなくては納まらない可能性があります。雨漏りは本来発生するべき現象ではございません。雨漏りが発生したときは、出来るだけ早くご相談ください。私達、街の屋根やさんでは、原因不明な雨漏りの発生も承っております。雨漏りが発生したときは、街の屋根やさんにお任せください。

屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)

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