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相模原市中央区折半屋根2回目の塗り替えを検討中

更新日:2016年10月23日

相模原市中央区のアパートオーナー様よりアパートの屋根塗り替え調査のご依頼がありました。

折半屋根

築20年のアパートで折半屋根です。以前に1度塗装を行っているそうです。金属で出来ており屋根材の中では軽量な部類にはいります。半面、勾配が緩いので雪や雨が滞留しやすく、錆びの発生には気を使わなくてはなりません。

ボルトキャップ ボルトキャップ劣化

折半屋根はボルトを使用して固定されており、ボルトにはボルトキャップを被せてボルトの腐食を防いでおります。キャップは樹脂製が多く経年劣化で割れだします。するとボルトが露出されこのように錆びが発生します。この場合はボルトキャップ交換してうえで塗装する必要があります。

折半屋根水切り錆び 折半屋根水切り錆び拡大

前回の塗装では水切り部分への塗装を行っていなかったようです。水切りも金属で出来ておりますので錆びが発生します。

折半屋根錆び 折半屋根錆び拡大

折半屋根錆び② 折半屋根錆び②拡大

所々で折半屋根の塗膜が剥がれております。剥がれた部分は1番最初に塗られていた劣化した塗膜が露出しますので、錆びに繋がりやすい状態になります。

板金継ぎ目塗膜剥がれ 板金継ぎ目塗膜剥がれ拡大

板金継ぎ目塗膜剥がれ② 板金継ぎ目塗膜剥がれ②拡大

板金の継ぎ目に打たれていたコーキングの表面に塗られていた塗膜も剥がれだしております。全体的に塗膜の劣化が発生しております。塗り替えが必要な時期に差し掛かっております。錆びの発生が増える前に塗り替えるべきでしょう。また屋根面と同じくらいボルト部分の錆びも気を付けなければなりません。ボルトキャップもしっかりと交換して塗装を行いましょう。

 

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