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葉山町一色で気が付きづらいアパート屋根の調査、スレートが著しく傷んでおりました

更新日:2019年5月31日

葉山町一色にございますアパートの屋根調査にお伺いいたしました。築20年以上が経過したアパートで、過去には屋根塗装も行っていたスレート屋根でした。アパートで使用されている屋根材としてはスレートが一番多く使用されております。スレートは定期的に塗装を行うことでより長持ちしますので、塗装でメンテナンスを行っていたことに間違いはございませんが、アパートならではの難しさもあるようです。屋根に上がり全体を確認した後、細部にわたり見ていきたいと思います。

アパートの屋根は放置され康

 

アパートの屋根は傷みに気が付きづらい

傷みすぎたスレート屋根 塗膜がすでに寿命を迎えているスレート屋根

アパートならではの難しさというのは、ご入居されている方が建物の様子を把握するはずもございませんので、建物の傷みに誰も気が付かないまま年月が経過してしまいやすいということです。ご入居されている方はアパートに住んでいても建物を管理する必要がないため、まず屋根や外壁のことを気にしません。お住いになられている方が建物の所有者ならば、外壁などの目の行き届く範囲で日々ご確認なされたりするはずですが、アパートはそのような環境にございません。なのでアパートの屋根は傷みに気が付かれないまま放置されてしまうことが多いのです。

 

アパートの屋根は定期的に調査を行いましょう

塗膜の色が変色しているスレート 小さなひび割れが屋根全体で散見されている

葉山町一色のアパートの屋根に上がりますと、色が緑色をしていることが分かりました。しかし、色が一色ではなく緑色は緑色でも濃い部分や薄い部分が混じりあっておりました。これは塗膜が劣化してすでに寿命を迎えている証拠です。塗膜が寿命を迎えると雨水の使用を防ぐことが出来ず、スレートに雨水が浸透します。するとスレートはより傷んでいきますので、亀裂やひび割れが起こりやすくないます。葉山町一色のアパート屋根もよく見ると小さなひび割れが目立つ状態にありました。ここまでスレートが傷んでしまうと、この上から塗膜を設けても早めに剥がれてしまう可能性が高く、既存のスレートをし続けることはおすすめ出来ません。傷みすぎたスレート使用せず、屋根カバー工事屋根葺き替え工事などの新しい屋根材を使用したメンテナンスが効果的です。、スレートの傷み具合によっては新しい屋根材を使用しなければならないこともございます。街の屋根やさんでは既存の屋根材を活かす屋根塗装工事から、新しい屋根材を使用する屋根カバー工事や屋根葺き替え工事などまで屋根に関するお悩みに幅広く対応しております。屋根の点検や調査、ご提案、施工は街の屋根やさんにお任せください。

 

 

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