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茅ヶ崎市甘沼にてコロニアルNEOで葺かれていた屋根調査、クラックや割れが必ず出る屋根には塗装はできません

更新日:2020年5月14日

 茅ヶ崎市甘沼にお住まいのY様よりお問い合わせを頂いたのは、築年数的にそろそろ屋根と外壁のリフォームを考えていた事がきっかけでした。

 街の屋根やさんへお問い合わせ頂いたのは、屋根が塗装できる屋根材かどうか複数業者に屋根を見てもらったがそれぞれ言われる事が違っていて、それに対して明確な答えがないからとの事。まずは屋根にあがりどんな屋根材が使われているか確認してみます。

 

経年での色褪せは見られますが問題なく塗装ができそうでしたが・・・

一見塗装も問題なく行えそうなスレート屋根

 

 梯子を架けて屋根に上がってまず全体を見回すと、特に屋根工事は必要ないかもしれないと思うほど、苔や藻などの汚れもほとんど見えなく、築年数10年以上経過している屋根には見えませんでした。しかし、実際に細かく調査しだしてからその考えは変わりました。

 

多く確認できたクラックや屋根材自体の割れ

多くクラックが縦横に入っており、割れている箇所が多くありました ちょうど築15年ほど経過しているお住まい、使われていたスレート屋根材はクボタのコロニアルNEOでした

 

 細かく屋根表面を見ていくと、屋根表面に多くクラックがあるのが分かりました。経年で屋根にクラックが出るのはある程度仕方ない事ですが少し多すぎました。それがわかってすぐに今度は屋根材が割れてしまっている箇所を複数発見致しました。クラックが多数ある事や割れがある事、これらの傷みは築年数から考えますとアスベスト規制が入ると分かって屋根材メーカーが販売していたころの、ノンアスベスト屋根材であるコロニアルNEOである事が分かります。

 経年で虚弱な屋根材になってしまうこちらの屋根材は、塗装が無駄になってしまう屋根材の一つです。塗ったとしても、後からクラックや割れがどんどん出てしまう為に塗膜が割れて塗装が意味を成さなくなってしまいます。これを知らずに塗装をしてしまう業者も多いのが現状です。

 

谷に落ちている割れたスレート 別の場所でも谷に割れたスレートが落ちています

 

 クラックは調査時に見るコロニアルNEOに比べ少なかったのですが、割れている所が多くありました。谷と呼ばれる役物の上に写真の様に割れたスレートが落ちて乗ってしまっています。これは屋根材が重なって見えていない部分の屋根が内部で割れているのです。野地板にスレートを固定するために打ち込まれている釘まわりから放射線状に割れてしまうのも特徴としてあります。屋根表面の劣化と見えないところでの割れが複合し、防水紙が傷み知らぬ間に雨漏りしてしまう事もあります。

 屋根から降り、写真を交えながら現状の報告をしたところ、やっと屋根の状態がわかりそれに対してしっかり説明を頂けたと安堵いただけました。その後の打ち合わせで出費を抑えられる屋根カバー工事を行う事となりました。もちろん葺き替え工事でも対応可能ですが、下地が生きているなら屋根カバー工事がおすすめです。雨漏りしてしまっているとカバー工事は行えません。

 私達、街の屋根やさんでは塗装でのメンテナンスが出来るか否か、また出来ないとしたらどのような施工ができるかご理解いただけるまでご説明し、屋根工事のご提案をさせて頂いております。塗装できない屋根を知らない塗装業者、屋根業者もいまだに多くいます。点検調査にはどんな屋根材でも対応、施工ができる街の屋根やさんへおまかせください。

 また、現在コロナウィルスの影響でリフォームを検討していたが先行きが不透明になり、検討を中断されている方もいるかもしれませんが雨漏りしてしまっていたりなどしている場合は傷みが広がる前に早急な修繕が必要です。街の屋根やさんではできる限りの対策を講じて現地調査にお伺いさせて頂いておりますのでご安心ください。施工も同様です。詳しくは「新型コロナウィルス対策について」をご覧ください。

屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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