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藤沢市湘南台にて塗装でのメンテナンスが無駄になってしまう化粧スレートの調査を致しました

更新日:2020年6月21日

 自宅の屋根を遠目から見る機会があり、その時に見た屋根の一部が無くなっている、消えているように見えたので屋根の点検調査をしてほしいと藤沢市湘南台にお住まいのY様よりご相談を頂きました。まだ築12年前後、数年前に外壁塗装のメンテナンスはされていたそうですが、屋根塗装までしたか覚えていないとの事でした。さっそく現地に伺い屋根に上がらせて頂き「無くなっている、消えているように見えた」Y様の不安を解消致します。

 未だコロナ禍にありリフォームをご検討されていてもどうしていいか、工事を依頼しても大丈夫かご不安に思っていらっしゃる方も多いと存じますが、街の屋根やさんでは対策を講じて現地調査や現場対応にあたらせて頂いております。詳しくは「新型コロナウィルス対策について」をご覧ください。

 

塗装が無駄になってしまう化粧スレートは存在します

 

縦横に多くクラックが入っている屋根材は塗装でのメンテナンスが無駄になってしまう可能性有

6寸急勾配屋根は汚れていると滑りやすい為直接屋根に上がることができない場合がございます 横にひび割れている化粧スレート

 

 屋根に上がると全体が統一されており、新しめの塗膜が形成されていました。どうやら数年前に行った外壁塗装工事時に同時に屋根塗装もしていたと思われます。しかし縁切り、タスペーサーが差し込まれていない為に、屋根の端部に雨水が溜まってしまっている影響で色褪せが始まっていました。屋根材の裏側に雨水が滞留しているので、このまま放置してしまうと雨漏りに繋がってしまう可能性がございます。塗装専門業者で、化粧スレート塗装を依頼する際に注意しなければならないのはきちんと縁切りをしているかどうかという事です。塗装業者が雨漏りを引き起こす可能性を残して工事を終わらせているお住まいを街の屋根やさんでは多く調査、改修させて頂いております。

 気になるのは屋根のどこ見てもある「クラック」です。写真右を見ますとクラックを屋根塗装時にコーキングで埋めその上から塗装した跡が窺えます。さらに全体を見てみると同様なクラックが数えきれない程出来ておりました。

 この症状は、ノンアスベスト屋根材が出始めた2000年初期に製造販売されていた化粧スレート屋根に多く見受けられます。Y様邸に使用されていたのはコロニアルネオと呼ばれる化粧スレートでして、クラックが必ず出来てしまい塗装してもそのクラックが塗膜を破壊してしまうために、塗装ではなく屋根工事が必要な化粧スレートだったのです。

 

クラックの影響で割れてしまった化粧スレート

クラックの影響で割れてしまっていた化粧スレート 内部に見える緑色のルーフィングも傷んでおりました

 

 Y様が遠目から屋根を見たときに一部無くなっている、消えたように見える所はこちらの谷板金付近に落ちていた化粧スレートでした。クラックが拡がり割れた後横滑りし運よく谷板金に残っていてくれたのでしょう。運悪く庭先や隣家に勢いよく落ちていたらと思うとゾッとしますね。持ち上げてみるとルーフィング(防水紙)があらわになっています。基本どんなお住まいも写真右に見えますルーフィングが機能していれば雨漏りはしないのですが、よく見るとルーフィングが波打っている様に見えます。雨水が相当前から屋根材の裏側に入り込んでルーフィングが傷んでいると分かりました。室内にはまだ雨漏りしている様子はございませんでしたので、今回はクラックが必ず出来塗装でのメンテナンスが意味を成さない理由をご説明したところ、屋根カバー工事のご提案をさせて頂きご用命頂きました。以前塗装した時の業者に知識やきちんとした調査をしてもらっていたら、その時点で屋根工事が出来て屋根塗装にかかった費用が無駄にならずにすんだのかなぁ、とのお話も出ました。塗装専門業者では塗装してもいいものかどうか正確に把握できない場合もございます。

 私達、街の屋根やさんではどんな化粧スレートでも対応が可能です。築年数や立地、環境やお客様のご要望を取り入れて最適なご提案ができる準備がございます。屋根に関してのお悩みやご相談は街の屋根やさんへお任せください。

 

 

屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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