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築１５年の横浜市保土ヶ谷区星川のお住まいの屋根では棟板金などの板金に塗膜の劣化や釘の浮きが多く見られました
横浜市保土ヶ谷区星川にお住まいのS様は、訪問業者に屋根の板金が飛びそうになっていますと言われたそうです。屋根に上ったわけでもないのに、どうしてわかったのかと疑問に思いながらも、ご近隣に迷惑を掛けてしまうかもと不安になり、調査をお願いしたいとお問合せくださいました。
屋根に上らせていただくと、スレート屋根材に汚れの付着や苔の繁殖が多くありましたが、今すぐ剝がれそうな板金はないように見えました。近くで見ないとわからないこともあるので調査を進めていきます。
今すぐ剝がれる危険はありませんが
屋根面と屋根面がぶつかり合う部分を覆う板金を棟板金と言います。近くで見てみてもS様のお住まいの棟板金は訪問業者に指摘されたような、すぐに剥がれ落ちてしまうような状態ではありませんでした。しかし、棟板金を固定するための釘が緩んでいる箇所がいくつかありました。釘が緩むことで板金が浮き上がると雨水や風が入り込みやすくなり、更に釘が緩んでいき、行く行くは剝がれてしまう危険があるのも事実です。また、棟板金をグローブで触ると、グローブに塗装の色が付きました。これはチョーキングと呼ばれ、施されていた塗装の塗膜が劣化しているサインです。外壁塗装の劣化でも同様の症状が起きます。
他の箇所でも釘の緩みが
棟板金の他にも、外壁と屋根材がぶつかる箇所や、ケラバと呼ばれる箇所にある板金を固定する釘も緩んでしまっています。こういった箇所からでも雨水が入り込む危険性はあり、屋根材の下に入り込んだ雨水が下地材も傷めてしまうと雨漏りに繋がりますので小さな釘の緩みでも油断はできません。
S様には、今すぐにでも板金が剝がれて飛んでしまいそうな状態ではありませんが、築年数や屋根材の傷み具合を踏まえると、棟板金交換工事のほか屋根カバー工法などの屋根全体の工事をお考えになっても良いと思いますとお話させていただきました。
私達、街の屋根やさんでは、可能な限り屋根に上らせていただき調査を行います。しっかりと調査を行ったうえで、お客様の心配事を取り除けるようなご提案をさせて頂きますので、お住まいの屋根のことでお困りのことがございましたら、お気軽にお問い合わせください。街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、調査、点検、工事は安心してお任せください。
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