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横浜市神奈川区菅田町で雨漏りの原因になっているバルコニーは防水工事で直します

更新日:2021年7月10日

 横浜市神奈川区菅田町で雨漏りの調査をおこないました。

 1階の天井に雨染みが有り、雨が強い時には大分前から雨漏りしていたそうです。何度か補修工事や雨漏り箇所の天井に点検口を開けて確認していましたが、しっかりと止める事が出来ていなかったとの事でした。

 天井を開けると下地が見えます。この真上はバルコニーになっていて、そのバルコニーが雨漏りの原因になっていました。

雨漏り箇所を確認します

点検口から内部を確認します 黒い染みは雨漏りのあと

 雨漏りしている部分の天井に点検口が設置されていましたので、天井らが確認出来ます。中を確認すると床下地や骨組み(梁)が見えますが、雨漏りによって真っ黒になっています。原因はこの上の状態にあります。

雨漏りで腐食した木下地

 大分長い年月雨漏りしていた様で、木が腐食してカビや腐朽菌が発生しています。ここまで状態が悪化すると雨漏りの原因を止めるだけでは納まりませんので、傷んだ下地の交換工事も一緒におこなう必要があります。

 一部木が腐食して脱落していたため板金が剥き出しになっていました。

原因は上にあるバルコニー

バルコニーの防水が原因 排水溝は板金で作られています

 排水溝が金属で造られていて床にはモザイクタイルが張ってあります。金属部分とタイル部分の取り合いからの雨水の浸入や、タイルの下がどの様に納まっているかが確認出来ませんが、床面からの雨漏りは間違いありません。

 上から防水で覆ってしまえば雨水を防ぐ事が出来雨漏りは止まりますが、問題は下地の腐食です。ボロボロになった木をそのままにするわけにはいきませんので、床を剥がして下地から直す必要があります。新しくおこなう防水工事は今の様な納め方ではなく、防水層が一体になる様な工事をご提案します。

 横浜市神奈川区菅田町で調査した建物は、バルコニーの床が原因で雨漏りしていましたので防水工事をおこなう事になりました。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、安心して工事をお任せください。

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