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大和市桜森にて黄色い苔が目立つ化粧スレート屋根には塗装でのメンテナンスが無意味になるコロニアルネオが使われていました

更新日:2019年10月31日

大和市桜森にお住まいのA様より、遠目から自宅の屋根を見るとどうも黄色く見えるので気になっていたので屋根の全体的な調査をしてほしいとご連絡頂きました。

調査日程を決めるお電話中では築年数15年程だとの情報しかありませんでした。現地に伺い黄色く目立つ屋根の原因を調べてみます。

 

 

化粧スレートには塗装しても無意味なものがあります

 

 

北面の屋根が苔で覆われていましたがそれより気になる割れが多い化粧スレート

北面の屋根を見てみると苔が一面に広がっていました 気になるのはノンアスベストのコロニアルネオ

 

屋根に上がる為梯子を南側から架けあがりましたが、この時点では屋根は経年での汚れ以外特に黄色が目立つような部分はありませんでした。

屋根を調査しながら移動し反対側の北側を確認してみると、A様が仰っていた黄色く目立つの意味がわかりました。写真左のように苔が北側の日当たりが悪い面に多く生えてしまっており黄色くなってしまっています。はっ水効果が落ちてしまっている証拠です。

また調査していると気になる所がありました。縦や横にクラックが多く出ており、また写真右のように割れている箇所がとても多かったのです。

このような状態になる屋根は総じてノンアスベスト化粧スレート屋根材が世に始めたころに販売されていたものに多く散見されます。

 

ノンアスベスト化粧スレートが販売され始めた前後のお住まいは注意が必要

縦や横にクラックが多く入っているのはコロニアルネオの可能性が高い 割れている箇所が多いのも特徴で、クラックが出続ける事と割れやすい事が相まって塗装が無意味になる屋根材です

 

経験から判断しますと、この屋根のクラックや割れの多さは昔クボタが製造販売していた「コロニアルネオ」と分かります。この当時はアスベスト規制が入る時期で、各メーカーがアスベスト入りの化粧スレートからのノンアスベストの化粧スレートへ切り替えていた時期です。残念ながら写真の様な脆弱になってしまう屋根材が多く販売されていた時期でもあります。

代表的なのがニチハのパミール、クボタのコロニアルネオもしくはグリシェイドネオとなります。

今回は屋根からおりて一度状況をご説明した後に図面を見させて頂きました。書いてある図面とそうでない図面がありますが、こちらの図面には屋根材の項目にしっかりコロニアルネオと書かれていました。こうなると通常まだ塗装でのメンテナンスで屋根をリフレッシュできるところですが、それだと近い将来雨漏りしてしまう屋根を残してしまいます。

塗装でのメンテナンスが無意味になる場合、多くは屋根カバー工事葺き替え工事を行う事で先々の心配がなくなります。

 

これらの知識がない業者に工事を依頼してしまいますと、特に塗装専門の業者では見抜けない事が多くリフォームにならない事が多いのです。

屋根にもしパミールやコロニアルネオが使われているかもしれないとわかったら屋根に詳しい街の屋根やさんへご相談ください。

屋根カバー工事、葺き替え工事とも様々な種類がありますので、適切なご提案をさせて頂きます。

屋根塗装348,000円~(消費税・諸経費別)屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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