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横須賀市不入斗町にてセラマウントが使われた屋根の棟瓦が外れ落下寸前、棟取り直しが必要です

更新日:2019年11月10日

横須賀市不入斗町にて洋瓦が使われた屋根のてっぺんが外れているように見えるので一度見て欲しいとの事がきっかけで屋根の点検調査のご依頼を頂きました。

賃貸に出しているとの事で、今は入居されている方がいらっしゃいました。特に室内へ異常はないとの事でしたので、まずは屋根にあがり調査を開始します。

 

洋瓦のセラマウントがつかわれているお住まい

 

棟瓦の一部が釘が抜けて固定できておらず屋根にズレ落ちていました

急勾配の屋根はそれだけで調査に足場を要することもあります 固定できておらず屋根にズレ落ちていた棟瓦

 

屋根にあがってみて初めて分かりました。かなりの急勾配です。下手に軒先まで移動すると落下する危険もありますので慎重に屋根の調査を行いました。

屋根の一番高い所にある棟の瓦が外れ、内部にある心木も丸見えの状態で屋根に瓦がズレ落ちていました。眼下にはお隣の外壁やサッシ。もし反対側へズレて止まらず転がり落ちていたらお隣様のお住まいを傷つけてしまうところです。早めに修繕が必要です。お住まいを雨漏りから守ると共に、二次被害を防ぐためにもです。

今回は屋根自体は綺麗で問題ない状態でしたので棟の取り直し工事のご提案を致しました。

 

棟が崩れる時は漆喰のメンテナンスをしていない影響が強い

漆喰のメンテナンスが必要です 屋根に落ちていた釘

 

先ほどのズレた所の内部を見てみますと、心木と呼ばれる木材の側面に漆喰が塗られています。漆喰は瓦同士の接着剤としての機能もありますが防水の役目も担っています。

漆喰が剥がれ欠けていたり、詰め直しなどのメンテナンスを行っていませんとここから内部へ雨水が染みこみます。心木がその雨水を吸い込み腐食してゆきます。

その結果棟瓦を固定する釘を受け止めきれなくなり、釘が浮きやすくなり最悪抜けてしまいます。その様な時に強風に煽られたりすると瓦自体が外れてしまいます。

漆喰のメンテナンス自体はそこまで高額な工事にはなりませんが、瓦だからという事だけでメンテナンスをしませんと瓦自体は長持ちするものでも土台が崩れては元も子もありません。

どんな屋根もノーメンテナンスで20年、30年使えることはありません。

築年数が10年は経過し、まだ一度も塗装や屋根工事などのメンテナンスを行っていない場合は屋根全体を一度点検しておき必要な修繕がないか確認しておき、必要であれば先々の事を考え工事しておくことをお勧めいたします。

屋根材も化粧スレートや金属屋根、瓦屋根など多くありますが、街の屋根やさんでは屋根材に関わらずしっかりとした調査をしお客様に満足して頂いております。

屋根のご相談は街の屋根やさんへお任せください。

 

 

 

 

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