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逗子市小坪にて築20年が経過して、一度もメンテナンスしていないスレート屋根を調査

更新日:2019年6月30日

逗子市小坪にお住いのC様より「屋根が傷んでいるようなので見てほしい」とお悩みおご相談がございました。逗子市小坪C様のお宅は築20年が経過したスレートを使用した屋根でした。これまでに一度も屋根のメンテナンスを行ったことがないそうです。屋根材の種類はたくさんございますが、メンテナンスを必要としない屋根材のほうが少なく、スレートはメンテナンスが必要な屋根材です。屋根調査を行ってスレートの状態を確認します。

過去に一度もメンテナンスをしていないスレート屋根

 

スレート表面が劣化により防水効果が低下していきます

元々の色が分からないほど変色します 勾配によってスレートの傷み具合にも違いがありました

逗子市小坪C様のお宅のスレートを確認していくと、勾配の急な屋根面に使用されているスレート以外は、元々の表面の色が分からないくらい傷んでおりました。表面が白っぽく見えるのは雨水を弾くために加工された膜が剥がれてしまっている部分です。オレンジ色に見えるところは苔が繁殖している部分です。使用して20年が経過すると、スレートの表面が劣化して防水効果が低下してしまいます。するとスレートの傷み具合がより進んでしまいます。

 

スレートは定期的にメンテナンスが必要な屋根材です

スレートが傷みすぎることで劣化以外の不具合も発生するようになります スレートが抜け落ちそうな状態です

スレートの傷みが進みすぎると、スレート自体の反りや納まりにも影響が出てくるようになり、よりメンテナンスコストがかかりやすくなります。この状態では塗装でのメンテナンスはもう難しく、こちらのスレートの寿命を延ばすことが困難な状態にあります。スレートは定期的にメンテナンスが必要な屋根材ですが、ここまでの傷み具合をしているならば、屋根葺き替え工事屋根カバー工事などのより抜本的な工事を行った方が、かける費用に対しての効果が得られます。街の屋根やさんでは現状をしっかりと把握して、最適なご提案をさせていただきます。スレート屋根のメンテナンスは、街の屋根やさんにお任せください。

 

 

屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)

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