HOME > ブログ > 藤沢市湘南台にて室内天井に雨漏りの跡、バルコニー防水層の経年.....
藤沢市湘南台にて室内天井に雨漏りの跡、バルコニー防水層の経年劣化と屋根塗装時の縁切り不足が原因です
藤沢市湘南台にお住まいのN様より「天井を見たら染みがある。雨漏りだと思うので見てほしい。」との点検調査依頼を頂きました。N様邸は中古でご購入されており、引き渡しの際に外壁塗装だけされていたそうです。今までのリフォーム歴などもわからない為、点検し今必要な修繕が他にもあるかどうか見てほしいとのお話でした。まずは室内の雨漏りしている所を確認させて頂いてから調査を開始致します。
内装はリフォームされているようですが廻り縁近辺に雨水が集中して漏れているようです
まずは室内の雨漏り状況を確認致します。染みていると仰られていた天井を見てみます。以前は土壁だった所がクロスが貼られ内装の仕上げは綺麗になっておりますが、廻り縁や吊束を中心に雨水が回ってきているのでしょうか、黒い雨染みが散見されます。また天井のクロスの継ぎ目が剥がれ欠けているのが確認できます。雨漏りしている場所を確認できましたので、原因特定の為に外回りを調べてみる事に致します。
雨漏り箇所の真上にはメンテナンスされていないバルコニーと下屋根がありました
室内を出て外回りから雨漏りしている箇所の真上を確認すると、バルコニーと下屋根(一階部分の屋根)がございました。まずはバルコニー内を確認すると外壁塗装をされた際に防水工事はされていなかった様で汚れも溜まりウレタン防水面が切れてしまっている所もございました。また排水管近辺が詰まっており、届く範囲で内部の汚れを取り除いてみると結構な量の汚れで排水管が詰まっておりました。これでは降雨時に雨水がバルコニー内に溜まってしまい切れた防水層から建物内部へ雨水が侵入してしまいます。こちらはバルコニーの防水工事が必要でしょう。
さらにバルコニーから見える下屋根も気になりますので、下屋根を近くで確認致します。
外壁との取合い部分等は問題ありませんでしたが、丸で囲ってあるスレートの重なり部分の端部をご覧ください。本来は毛細管現象や屋根材の裏側に回ってしまった雨水の排出として隙間を設けておかなければならない端部に、塗装をした時にタスペーサー(縁切り)が差し込まれていないので、塗膜で塞がってしまっています。見た目は塗装して1年ほどですので綺麗な状態に見えましたがこれでは雨水が排出されず今回の様に雨漏りに繋がってしまいます。今回は以上の事からバルコニー防水工事のご提案と下屋根に関しては縁切り作業を行い様子を見てみる事となりました。
私達、街の屋根やさんではお伺いする担当が屋根工事と塗装工事、両方の観点からお住まいに問題がないか調査させて頂き必要な工事のご提案をさせて頂いております。
現在、コロナウィルスの影響で工事をお願いしたいけどどうしたらいいのだろう等、特殊な状況下におかれておりますが街の屋根やさんではできる限りの予防をし調査や点検にお伺いさせて頂いております。詳しくは「新型コロナウィルス対策について」こちらをご覧ください。
雨漏りでお困りの時は街の屋根やさんへお任せください。
記事内に記載されている金額は2020年04月26日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
関連動画をチェック!
FRP防水 ルーフバルコニーの浮きを部分的に切除して補修を実施【施工事例を紹介!街の屋根やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
あなたの近くの街の屋根やさんはこちら
街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。
藤沢市のその他のブログ
藤沢市のその他の施工事例
- 施工内容
- 棟板金交換
- 築年数
- 32年
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板製 棟板金
防水工事を行った現場ブログ
防水工事を行った施工事例
お問い合わせフォーム
点検・調査・お見積りなど無料で承ります!お気軽にお問合せ下さい!
お電話でのお問い合わせは
通話料無料
0120-989-936
8時30分~20時まで受け付け中!