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海老名市大谷北のマンションで起こった雨漏りは、トップライト周辺から発生しておりました

更新日:2020年5月15日

 海老名市大谷北にマンションを持たれているオーナー様より雨漏りのご相談がございました。トップライトの下に雨水が漏れてくるとのことでした。トップライトは一時期流行ったことがあり、太陽の明かりを室内に入れ込むことが出来て人気でした。経年劣化により雨漏りに繋がることが近年では多く発生しており、メンテナンスが必要になると言われております。海老名市大谷紀のマンションへ実際にお伺いして、まずは雨漏り地点の確認を行いました。屋根で起こるお困りごとは、新型コロナウイルスの影響でも起こり続けます。私達、街の屋根やさんでは、様々な工夫と対策を講じて、注意しながら点検・調査にお伺いしておりますのでお気軽にご相談下さい。

トップライトのまわりから雨漏り トップライトの下から雨漏り

 

トップライトの室内側に雨漏りの形跡がありました

トップライトからの雨漏り トップライトは雨漏りする可能性があります

 室内側の雨漏り地点を確認した後に外に出て外部の状況を把握します。トップライトは2箇所あり、そのうちの1箇所から今回は雨漏りが発生しておりました。室内側に出来た染みを見ると雨漏りであることは間違いありません。しかし、雨漏りに繋がりそうな箇所がトップライトだけではないことが分かりました。この屋上にはトップライト以外にも雨漏りに繋がりやすい箇所が存在しておりました。それは屋上の床やトップライトに繋がる立上りです。

 

雨漏りの原因はトップライト以外の可能性もございます

屋上床も雨漏りすることがあります

 海老名市大谷北にあるこちらのマンションの屋上には、床やトップライトに繋がる立上りがありましたが、この床や立上りもメンテナンスが必要なところで雨漏りに繋がる危険性のあるところなのです。そしてこの床や立上りは建てられてからメンテナンスを1度も行っていない状況でした。トップライトはサッシの継ぎ目のコーキングやドームの交換、床や立上りは防止工事でメンテナンスを行います。今回の雨漏りの原因がどちらにあるか特定するためには、散水試験を行うことで確認することが可能です。私達、街の屋根やさんでは、原因不明な雨漏り調査も行っております。原因不明な雨漏り調査は、街の屋根やさんにお任せ下さい。

 

 

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