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横浜市金沢区鳥浜にて強風被害を受けた大波スレートが使われた倉庫の調査、ケラバ役物が破損しており交換が必要です

更新日:2021年1月14日

 とある運送会社様から倉庫が強風で破損してしまって今足場だけ急ぎ架けた状態、調査を依頼していた業者がすぐに見に来てくれないので街の屋根やさんで調査と施工をお願いできないか横浜市金沢区鳥浜にあります運送会社様よりご相談を頂きました。

 配送センターや倉庫が多くある海沿いの立地で一年通して風が強い立地に現場がございました。すでに足場が架かっていた為にさっそく屋根まわりの破損している箇所を調査させて頂きました。

 現在新型コロナウィルスの感染拡大が続いておりますが、街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行い現地対応にあたらせて頂いておりますので安心して調査や施工のご依頼を頂ける状態を整えております。

 

大波スレートの倉庫

 

ケラバ役物が破損して一部なくなっている状態

ケラバ役物の破損 大波や小波スレートもメンテナンスが必要

 

 既に足場が架かっていた為に屋根の状態を確認してみる事にしましたが、破損個所に近くなるほど地上にいる時は感じなかった強風が吹いていました。戸建住宅でも今回の様な工場や大型物流倉庫の様な建物でも足場を架けてからでないと調査すらままならない事があります。計画を立ててリフォームをするのであれば問題ありませんが、長年何もしておらずに急に今回の様に破損してしまう場合は大変です。まずはどこが破損してしまっているかを調べるのに準備が必要になり、早急に直したり破損個所を見たくとも確認もできません。大きな予算がかかってしまう可能性も高く、雨漏りの心配もしなければなりませんので、どんな建物でも一定の年数が経過したらメンテナンスが必要です。雨漏りしてしまうと、電源が必要な工場のライン稼働も止まってしまったりなど、ご商売に影響が出る可能性も高いのです。

 屋根にあがるとまず分かったのは「ケラバ」と呼ばれる役物部分が一部割れて飛散してしまっている事です。同じくスレートを加工して側面から被せ金物で止めているだけです。その金物も赤錆で機能しておらず大波スレートも雨水を吸い続けた結果脆くなっており、そこへ強風がぶつかってしまい破損に繋がったと思われます。このままでは破損している部分から強風や雨水が入り込み他の部分も傷んでしまう可能性が高い為に早急な修繕が必要です。

 

破損した役物の破片が運よく樋の内部にあり二次被害は起きていませんでした

破損した屋根材が運よく樋の内部にありました 破損した所の内部は錆だらけ

 

 写真左にある欠片は、先ほどのケラバ役物にあたります。運よく近隣に被害を出す事なく軒樋の内部へおさまっていました。このようなケースは稀で多くの場合は写真にも見えています駐車場に停めてある車へ落ちてたり、近隣の建物を傷つけたり損害を出してしまう事がほとんどです。こうなる前に足場を架けなければ調査もままならないような配送センターや大型倉庫、特に小波スレートや大波スレートなどは負荷をかけると割れてしまう為に早めのメンテナンスが必要です。アスベスト含有している屋根材ですので全体の改修をご検討されるのであればガルバリウム鋼板にてカバー工法がお勧めです。産廃費用が少なくて済みます。

 

 破損した箇所から見える建物内部の鉄骨下地は多く錆が出てしまっており、破損したのは相当前からではないかと推測できます。今回は大波スレート全体の改修ではなく、まだケラバだけの補修も可能であった為に足場が架かっているうちにケラバ役物をガルバリウム鋼板の平板を加工して被せるご提案を致しました。

 私達、街の屋根やさんでは工場や大型倉庫などの施設の屋根工事も承っておりますのでお任せください。

 

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