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寒川町一之宮で傷んできてメンテナンスが必要なスレート屋根を調査

更新日:2019年5月24日

寒川町一之宮にお住いのO様より「ソーラーパネルを外したばかりあなので、一度屋根も見てほしい」との調査のご依頼がございましたのでお伺いいたしました。築22年が経過した建物で新築当初からこちらのスレートを使用しているそうです。12年前に屋根塗装を行っておりそれからは塗装をおこなってはいないとのことでした。屋根に上がりスレート屋根の調査を始めます。

以前に塗装をされているスレート屋根

 

これまで補修をされてきたスレート屋根でした

棟板金を固定している釘頭にコーキングを行って隙間を埋めている スレートのひび割れをコーキングで補修

寒川町一之宮O様のお宅のスレート屋根は棟板金を固定している釘頭や板金の継ぎ目にコーキングを打ってあることが分かりました。このコーキングは後から打ったものだと分かります。12年前からは屋根塗装を行ってはいないものの、部分的には手を入れていることが伺えます。亀裂にもコーキングが打たれておりますが、コーキング自体に水を吸った形跡が見られコーキングも劣化が始まっていることが伺えました。

 

塗膜の剥がれ方を見ると寿命が近い状態でした

軒先のスレートに塗られた塗膜が著しく剥がれている 雪止め金具塗られた塗膜が剥がれている

軒先に設置されたスレートの表面に塗られた塗膜は著しく剥がれておりました。雪止め金具の表面に塗られた塗膜も剥がれておりました。塗膜は全体的に劣化している傾向にあり、すでに塗膜が無くなってから月日が経っているようです。塗膜の剥がれた部分のスレートはかなり傷んでいるため、再び塗装行っても早く剥がれてしまう可能性が非常に高いです。この状態であれば屋根塗装を行うよりは、屋根カバー工事や屋根葺き替え工事などの抜本的な工事を行うほうが先々のことも考えれると効果的です。街の屋根やさんでは、屋根塗装工事以外にも屋根カバー工事屋根葺き替え工事などの抜本的な工事も承っております。次のメンテナンスを行う際の適した方法は点検や調査によって判明します。街の屋根やさんの無料点検・調査を是非ご利用下さい。

 

 

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